首钢长治6月21日价格
对房地产市场企稳回升应有信心
房地产市场再度进入胶着状态。无论从国家统计局公布的5月份统计数据，还是从近日市场的销售量和价格看，房地产市场回暖受阻，仍处于调整期且恢复缓慢，市场仍面临不少困难。为更好发挥稳定房地产市场对稳定宏观经济大盘的作用，应该进一步稳预期、强信心、促转型，多措并举促进房地产市场平稳健康发展。
当前，房价下降的城市增多，北京、上海等热点城市二手房价格跌幅居前。国家统计局的数据显示，5月份，70个大中城市新房和二手房房价与上月相比下跌的城市均增多。其中二手房房价下跌的城市有55个，占比近八成。上海二手房价格与上月相比跌幅0.8%，在70个大中城市中跌幅最大，北京下跌0.6%，也是70个大中城市中跌幅较多的。此外，厦门二手房价格与上月相比下跌0.7%。
以往，一线城市的房价相对较为坚挺，但5月份，北京、上海的二手房价格下降较为明显。这表明热点城市同样面临购房者观望情绪浓厚，买卖双方博弈的情况。近两三个月，北京、上海二手房挂牌量均有所增加，成交量有所减少。不过，与二手房房价环比出现下降不同，北京、上海新房价格与上月相比均是正增长，这意味着北京、上海新房比二手房更有吸引力。二手房增加的挂牌量中，有相当一部分是“卖一买一”，或者卖旧买新的购房者，置换住房时更倾向购买新房。
分化，是当前房地产市场较为明显的特点。新房和二手房存在分化，在同一座城市，新房价格上涨，而二手房价格下降的情况并不鲜见；一二线等热点城市与三四线城市和县城之间分化一直明显，一二线城市的市场活跃度好于三四线城市和县城。城市中不同区域的热度分化也很显著。在一些城市的核心区域，房价稳中有增；而在远离核心区域的地带，下跌则较为明显。土地市场也有分化，销售复苏较好的热点城市土地市场火热，去库存压力大的城市则持续冷清。房企拿地的目标城市和目标区域越来越向少数热点城市和少数重点区域集中。
对于房地产市场毋须过度悲观，房企拿地的积极性反映企业资金的充裕程度和对未来市场的布局。有些城市土拍热度不减，表明一些房企看好后市，仍在积极投入。如北京土拍保持较高热度，且成交价格不低。在杭州，民营企业拿地较为活跃，某地块吸引66家企业参与摇号。进入6月份，房企冲刺年中业绩，加大推盘力度和折扣力度的情况下，市场的成交量和活跃度有望较前一段时间有所恢复。随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效，市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。
面对当前房地产市场的困难，仍可从供需两端加大政策支持力度。
在需求端，对于改善性需求应高度重视，深挖潜力。改善性购房需求未来将逐步增多，且潜力较大。这部分人群的支付能力和偿还贷款能力较好。当前，由于首付比例和房贷利率相对较高，改善性住房需求的购房成本总体上仍高于购买首套房。对于改善性住房需求应进一步合理支持，可以根据实际情况适当降低其购房成本，以调动他们住房消费的积极性。此外，适当降低存量房贷利率也可成为政策工具箱中的一项备选方案。减轻已购住房居民的还款压力，可减少提前还房贷的情况，有助于居民将更多资金投入其他消费，提振内需。
在供给端，应进一步落实好“三支箭”等金融支持政策和保交楼政策。鼓励企业积极纾困的同时，须将这些支持政策落实到位，满足那些聚焦主业、财务稳健房企的合理融资需求。当前，一些银行出于安全性等考虑，对房企的支持力度和对有关支持政策的执行力度尚有保留，应加大力度确保支持政策落地见效。保交楼对市场的恢复至关重要，只有按时保质保量交付，市场的信心才能真正恢复，应持续推进保交楼，把相关资金支持落实到位。
房地产市场正处于调整期，从过去的快速上涨逐步过渡到总量少一点，速度慢一点，平稳发展的阶段。调整阶段正蕴藏改革契机。转型和探索新的发展模式是未来之事，稳住市场是当务之急。促进市场企稳回升固然是眼下最重要的任务，而新的机遇和未来战略往往就在调整阶段逐步清晰。房地产行业应既努力做好眼前事，也须着眼长远，努力推动市场复苏和企业战略转型。（经济日报 亢舒）
商务部回应世贸组织发布日本诉中国不锈钢反倾销措施世贸争端案专家组报告
针对近日世贸组织公布日本诉中国不锈钢反倾销措施世贸争端案专家组报告，商务部条约法律司负责人20日回应称，中方注意到相关情况。专家组在累积评估进口产品影响、保密信息处理等方面支持了中方主张，中方对此表示欢迎。对于专家组在价格影响分析、非归因分析等问题上的裁决，中方表示遗憾。中方将按照世贸组织规则妥善做好本案后续工作。（新华社）
王沪宁出席“恢复和扩大消费”调研协商座谈会
“恢复和扩大消费”调研协商座谈会20日在京召开，就有关民主党派中央、全国工商联和无党派人士代表开展的相关调研成果进行协商。中共中央政治局常委、全国政协主席王沪宁出席会议并讲话。他表示，调研协商座谈会是以习近平同志为核心的中共中央建立的重要的政党协商形式，希望各党派团体深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和中共二十大精神，深学细悟习近平总书记关于扩大内需、促进消费的重要论述，扎实开展重点考察调研和政党协商，为促进经济社会发展作出贡献。
王沪宁对有关民主党派中央、全国工商联和无党派人士围绕“恢复和扩大消费”深入调查研究，积极建言献策给予充分肯定。他表示，要深刻认识恢复和扩大消费是推进中国式现代化的应有之义，是实现高质量发展的必然选择，是实现全年经济发展预期目标的内在要求，高质量开展考察调研，为恢复和扩大消费献计出力。要把重点考察调研作为履行职能、发挥作用的重要途径，落实责任、形成合力，不断提高调研能力、履职本领、协商水平。
民盟中央主席丁仲礼、农工党中央主席何维、致公党中央主席蒋作君、全国工商联主席高云龙、无党派人士代表李稻葵介绍调研成果，高度评价以习近平同志为核心的中共中央围绕恢复和扩大消费作出的重大部署，提出务实中肯的政策建议。民盟中央建议优化政策和体制机制，促进文旅消费；农工党中央建议把健康消费作为消费转型升级的重要方向，促进健康消费；致公党中央建议培育新型消费，创新消费场景；全国工商联建议积极发挥民营企业在恢复和扩大消费中的作用；无党派人士建议释放消费潜力，推进消费升级。
中共中央政治局委员、中央统战部部长石泰峰主持会议。王光谦、杨震参加会议。国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、商务部、文化和旅游部、国家卫生健康委负责同志同党外人士进行了协商交流。学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育中央第二十指导组有关负责同志参加会议。（新华社）
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