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 助力财税

2022.3.3

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助力财税

大家都知道个人工资扣除五险一金后超过5000的部分就需要缴纳个人所得税，然而随着社平工资的上涨，生活支出的不断加大，国家为了减轻个人的经济负担，推出了个人所得税专项附加扣除，而房贷退税就是个人所得税专项附加扣除其中的一项，那具体是怎么回事呢？

我们一起来了解。

一、个人所得税房贷专项附加扣除

1、扣除范围：

纳税人名下或夫妻共同的首套住房贷款（中国境内），不管是商业贷款还是住房公积金贷款都可以。

2、扣除标准：

按照每月1000元的标准定额扣除，即每年可扣除12000元。

3、扣除方式：

可选择夫妻双方其中一方扣除，婚前各自有首套房贷款的，可以选择一方扣除1000/月，或者各自扣500/月。

4、扣除起止时间：

从合同约定的开始还款当月算起，至贷款合同还清的当月，扣除期限最长不超过240个月，即贷款期限若有30年，也只能最多扣除20年。

二、房贷退税

是指在进行年度个人所得税汇算时，若在这个年度中缴纳过个人所得税，可以去申请退税，退税的项目就是有首套住房贷款，满足个人所得税房贷专项附加扣除。

2、 打开个人所得税app

2. 点击办税

3. 点击“专项扣除填报”

4. 选择住房贷款利息：时间点击2021年，准备好不动产权证或者商品房购房合同，以及贷款合同

5. 填写好房屋信息、商贷明细，最后点击综合年度申报

6. 回到首页，选择“2021总额所得年度汇算预约”点击开始预约后提交预约申请即可。

满足个人住房贷款利息的两个先决条件是：

1. 是首套房的住房贷款在还；

2. 满足个人所得税纳税人条件

最后要提醒大家，个人所得税退税是国家为了减轻纳税人的生活压力退出的惠民政策，不是所谓的网传的薅羊毛，更不是购房时缴纳的个税，提醒大家别被带沟里了。

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