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近日，央行决定降息和降准，这对楼市是一个重要的信号灯！楼市在部分城市已经明显回温了，如今出现降准，那么合肥这样的楼市热度将大力发酵。

NO.1|壹

3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点

文件中提到，为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，打好宏观政策组合拳，提高服务实体经济水平，保持银行体系流动性合理充裕，中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点

NO.2|贰

房地产政策最严格的时期已经过去

降准对于意味着银行有钱了，银行有钱了，不可能把大量的钱留在手上，而是将其中大部分的钱贷出去。降准之后，银行可用于放贷的钱变多了，老百姓向银行贷款也就可能更容易。对于购房者来说，一方面优惠利率会越来越多，首套房贷利率有望逐渐下降。

而如果降准，部分城市的银行也有可能会变相的调整执行中的信贷政策。房地产政策最严格的时期已经过去。

NO.3|叁

买房子还是不能等，该出手时就要出手

距离合肥市区2023年的首场土拍还有十天，从地块数量上来看，这是近两年来合肥供应量最少的一次。现在回看去年第三、四批次供地的一批项目，当时觉得“毛坯限价已与精装价持平”，毫无性价比。

比如滨湖金融板块的高速尚阖院、伟星滨江道，毛坯限价2.76万/㎡，与隔壁的联发滨语听湖精装均价2.77万/㎡基本持平。经开翡翠湖附近龙湖翠湖壹号毛坯限价2.2万/㎡等等当时觉得“离谱”的价格，现在一场场的摇号，也都验证了“真香”定律。看来买房子还是不能等，该出手时就要出手。

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