原标题：珠海最新房贷利率曝光（11月版），房贷利率还有下降空间？

昨天上午，中国人民银行公布了最新LPR报价。

2023年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。

与上月一样，保持不变。值得一提的是，至此5年期LPR已经连续5个月维持不变。

5年期连续5个月不变

今日，央行公布了最新一期LPR。值得一提的是，无论是一年期还是五年期LPR，已经连续4个月不变了，此次降息依旧落空。

不过，有业内人士分析指出，新一轮降息或许在路上，今年四季度有望下降。

截止目前，今年以来，LPR经历了两次下调。其中6月份，两种LPR同步下调10个基点；8月份，五年期维持不变，一年期单独下调10个基点。

也就是说，今年以来，5年期以上只调整过一次。

为什么本月没降？

我们知道，LPR是以MLF（中期借贷便利）加点形式报价，作为LPR下调的锚点，MLF在11月15日并未下调。所以，本月的维稳，并不意外。

比如，今年以来，6月、8月MLF经历了下调，当月的LPR也随之调整。

珠海最新房贷利率

距离2023年结束，还剩最后一个半月时间。

目前珠海的房贷利率依旧保持在低位，首套房贷利率基本维持在3.6%（LPR-60BP），二套房贷主流利率 4.4%。

不过，值得注意的是，根据自身情况不同，不一定都能做到首套最低3.6%利率，具体还是要以银行为准。

注明：该表统计的各大银行利率是大致情况，或有误差，银行会根据合作楼盘情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，具体请咨询各贷款银行，数据仅供参考。

珠海最新市场情况

刚过去的10月，珠海新房均价24878元/㎡，环比上浮2.39%。

成交方面，珠海全市共网签2001套，其中住宅成交1656套。银十楼市回温不少。

二手房方面，小编也统计了数据，今年9-10月珠海二手房成交量有所提高，对比去年同期提高了46%。

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