雷达财经雷助吧出品 文 | 阑珊 编 | 深海
10 月 9 日盘后，首开股份发布关于资产转让的进展公告。
北京联宝房地产有限公司（以下简称 ” 联宝公司 “）为首开股份与香港皓年有限公司共同组建的项目公司，成立于 1994 年 12 月，注册资本为 1200 万美元，其中公司出资 738 万美元、香港皓年有限公司出资 462 万美元，双方股权比例为 61.5%:38.5%。联宝公司现主要业务为租赁经营北京市朝阳区联宝公寓项目。
6.9 亿元。按此计算，公司拟转让的联宝公司 61.5% 股权的评估价值为 4.24 亿元。本次资产评估结果已取得北京市国有资产监督管理委员会授权机构的备案。
2022 年 8 月 19 日，公司召开第九届董事会第八十七次会议，审议通过了《关于公司拟挂牌转让北京联宝房地产有限公司 61.5% 股权的议案》。随后公司与香港皓年有限公司共同在北京产权交易所以公开挂牌的方式发布转让联宝公司 100% 股权的信息，其中公司转让 61.5% 股权，香港皓年有限公司转让 38.5% 股权，公开向市场征集意向受让方，挂牌价格为评估价值 6.9 亿元。
2023 年 9 月 28 日，公司征集到意向受让方一名。公司及香港皓年有限公司与意向受让方签订了《产权交易合同》，公司与香港皓年有限公司以人民币 6.9 亿元将联宝公司 100% 股权转让给意向受让方，其中公司持有联宝公司 61.5% 股权对应取得转让价款为人民币 4.24 亿元，香港皓年有限公司持有联宝公司 38.5% 股权对应取得转让价款为人民币 2.66 亿元。意向受让方已向北京产权交易所支付交易保证金合计 6896.65 万元，其中对应支付给公司的保证金为 4241.44 万元，对应支付给香港皓年有限公司的保证金为 2655.21 万元。
据首开股份介绍，北京市朝阳区联宝公寓项目自持经营多年，租金收入涨幅不大。若公司继续持有经营，带来的利润和净现金流有限，未来增值潜力较小，对其进行转让有利于快速回笼资金，优化公司财务状况，有利于公司的可持续发展，符合公司和全体股东的利益。经财务部门初步测算，预计公司本次转让联宝公司 61.5% 股权可实现所得税前利润约 3.5 亿元。
本次交易不涉及人员安置。公司不存在为联宝公司提供担保的情况。本次交易完成后，公司合并报表范围将发生变更，联宝公司将不再纳入公司合并报表范围；不会产生同业竞争。本次交易遵循公开、公平、公正的原则，不存在损害公司及公司股东利益的情况。
值得一提的是，首开股份近期遭证监会立案调查。7 月 12 日晚间该公司公告称，公司于当日收到中国证监会下发的《立案告知书》（编号：证监立案字 0142023014 号），因涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，中国证监会决定对公司立案。
司不当行为给投资者造成损失的，受损投资者可依法索赔。凡是在 2023 年 7 月 12 日收盘时持有首开股份股票的受损投资者，可通过公号 ” 雷助吧 “（雷助码：66）报名，免费参与索赔。获赔前无任何费用。
天眼查显示，风险方面共发现首开股份有天眼风险信息 9208 条；还发现企业有法律诉讼 8 条；涉诉关系 81 条，开庭公告 28 条。
