1日起，一大批购房者的存量房贷利率迎来自动下调，即从4.3%降至4.2%。2日，记者从多家银行了解，很多购房者都选择了1月1日作为房贷利率的重新定价日，1日起存量房贷利率自动下调，调整幅度为10个基点。换言之，即以贷款50万元、期限30年、等额本息方式还款的个人贷款为例，每月的月供减少29元。
“部分购房族存量房贷利率下调，需具备两个条件，一是2023年6月20日以前定价的存量房贷，二是将‘重定价日’选定为每年1月1日，满足条件的存量房贷利率将下调10BP。”据某国有银行工作人员刘先生介绍，存量首套房贷利率于去年9月下调，银行统一批量调整，鞍山存量首套房贷利率最低可降至4.2%。不过，那次调整后，购房者的房贷利率有的是4.3%，有的是4.2%，这主要与贷款利率“重定价日”有关。有人的房贷利率“重定价日”是每年的1月1日，即每年1月1日调整一次，这类人群在去年仍要执行2022年12月的LPR，也就是4.3%。随着2024年的到来，房贷利率重定价日为每年1月1日的存量房，贷利率自动下调，调整的幅度是10个基点，无需客户做任何操作。
据介绍，每年1月，银行会根据上一年LPR的涨跌幅度，调整新一年的个人房贷利率。2023年以来，1年期LPR累计下调20个基点，5年期以上LPR下调幅度为10个基点。2023年12月20日LPR为：1年期品种报3.45％，5年期以上品种报4.20％。
全媒体记者 张伟
