时隔3个月，央行又降准了！
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刚刚，央行宣布，决定于2023年3月27日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。不含已执行5%存款准备金率的金融机构。
本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。
来源：中国人民银行截图
值得一提的是，降准虽然不等同于降息，但随着银行间流动性的些许好转，银行间市场的资金价格有望出现一定程度回落。
整体看，降准的原因依然是为了稳定经济，从宏观经济走势看，虽然房地产市场1-2月止跌迹象，但3月份市场分化，小阳春能不能继续持续存疑。
而未来一段时间我国宏观经济压力犹存，在稳增长目标下，货币政策将会继续为实体经济的恢复发展提供相对充足的流动性支持，降准释放中长期流动性，对于房地产肯定是利好。
所以今天的降准也符合预期，代表了稳经济的措施会越来越多，有助于提振市场信心，助力今年底明年初稳增长保就业。
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对于房地产市场来说，主要影响有几点：
第一：传递政策信号，稳市场、稳信心。
当下房地产市场最大最核心的问题是信心问题，降准肯定对宽信贷、稳信心有较大好处。
降准，代表了信贷政策会继续宽松，不排除3月20日出现年内首次降息。
第二：房贷利率有望全面降到4%以下。
中央强调“房住不炒”和“三稳”目标，守住不发生系统性金融风险底线。
当前，房地产市场下行趋势尚未得到明显改善，此次人民银行及银保监会通过阶段性调整差别化住房信贷政策，有利于降低购房成本，激发置业需求入市。
而房贷利率下调，可降低购房者置业成本，持续降息是落实国务院“支持住房刚性和改善性需求”的要求，对市场信心和市场预期的企稳将起到积极作用。
第三：LPR不排除3月20日降息可能性。
降准对于房地产市场的影响来说肯定是利好，特别是短期银行的贷款额度肯定会有所增加。
如果在降准后的3月20日，能再出现出现一次降息，那么对于楼市来说肯定是更大的利好。
第四：降准能释放较多低成本的长期资金。
本次降准0.25%，大约会释放5000亿左右资金，对银行流动性有较大支持，有助于后续银行贷款政策的宽松。
从房地产企业角度看，开发贷有望逐渐增加，部分民企有望增加流动性， 对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。
