原标题：青海银保监局关于“提前还房贷”的风险提示
当前，个人住房贷款提前还贷情况明显增多，存在部分借款人因不明情况盲目跟风、被不法分子误导欺骗违规使用经营贷、消费贷“提前还房贷”，宣称可以“转贷降息”，诱导消费者使用中介过桥资金结清房贷，再到银行办理经营贷、消费贷归还过桥资金。然而，这种将房贷置换为经营贷、消费贷的操作隐藏着违约违法隐患、高额收费陷阱、影响个人征信、资金链断裂、侵害信息安全等风险。广大金融消费者在金融机构办理“提前还房贷”时，应依据自身经济条件理性归还，注意“以贷转贷”风险隐患，警惕不法中介诱导，认清违规转贷背后隐藏的风险。
一、看清房贷合同约定。金融消费者若有提前还贷或者其他金融业务需求，应向银行等正规金融机构进行咨询了解相关情况，确认办理提前还款业务的流程及所需资料，并仔细阅读与金融机构签订的房贷合同中关于提前还款的相关约定及各类费用。是否能够提前还贷、提前还贷的违约金及息费计算等均在贷款合同中有明文规定，应当按照合同执行。同时，要科学判断自己的收入走势，综合考虑赡养老人、抚养子女、保障自身医疗和养老费用等未来支出因素，合理评估个人或家庭实际情况，理性决策是否需要“提前还房贷”，避免盲目跟风。
二、警惕转贷风险。广大金融消费者要警惕“贷款中介”诱导，识别违规转贷背后隐藏的风险。一是操作风险。在“转贷”操作下，银行一旦发现贷款资金未按照合同约定使用，消费者将被要求提前还贷，甚至影响个人征信。二是财务风险。不法中介为牟取非法利益，往往怂恿消费者使用中介的“过桥资金”偿还剩余房贷，并从中收取垫资过桥利息、服务费、手续费等费用，实际综合成本可能超过银行房贷利率。三是资金链断裂风险。经营贷、消费贷与住房贷款在贷款条件、利息、资金用途、期限、还款方式等方面都有很大不同。比如，经营贷的期限较短，还款要求也不一样，且本金大多需一次性偿还，借款人若无稳定的资金来源，贷款到期后不能及时偿还本金，可能产生资金链断裂风险。四是个人信息泄露风险。消费者选择“贷款中介”的“转贷”服务，需要将身份信息、账户信息、家庭成员信息、财产信息等相关重要信息提供给中介。部分中介获取消费者个人信息后，为牟取非法利益可能会泄露、出售相关信息。
三、增强风险防范意识。广大消费者要警惕不法中介隐瞒不利信息、只谈诱人条件的虚假宣传欺骗和误导消费者，认清转贷操作的不良后果和风险隐患，提高风险识别能力，理性参与借贷活动。在签订贷款合同时，认真阅读条款,重点关注利率、费用、权利义务、风险提示等重要内容，谨慎对待签字、授权环节；借贷后，注意按照约定用途使用贷款，避免挪作他用，产生违约责任，影响个人征信。不轻易登录不明机构网站和转发链接；不轻信自称某金融机构的陌生来电，避免个人信息被不法分子利用，甚至造成财产损失。（青海监管局）
