2024年2月20日，据中国人民银行官网消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心星期二公布，一年期贷款市场报价利率（LPR）为3.45%，与上月（3.45%）持平；五年期以上LPR为3.95%，较上月下降0.25%。
据华尔街见闻报道，五年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，五年期以上LPR下调25个基点，将有利于稳定信心，促进投资和消费，也有助于支持房地产市场平稳健康发展。
以南京为例，商贷利率是5年LPR-20个基点，也就是从今天起房贷利率降到了3.75%。那每个月能省多少钱呢？
200万房贷，30年，4%的情况下总利息143.74万元，首月还款9548.31；3.75%的情况下总利息.44万元，首月还款9262.31元。可见，30年总利息少10万元，每月少还286元。
这次降息力度还是比较大的！但是存量房贷先别激动，大部分存量房贷还无法享受这次优惠。
存量房贷，大部分调整利率在两个时间节点：
一是每年的1月1日，那很遗憾，这次降息要2025年1月1日才能应用，我就属于这种。二是每年的的签约日/放款日，比如2023年5月签约、放款，那么2024年5月会调整利息，那就会在2024年5月应用。这两年大部分签约、放款的应该都属于第一类了。此外，还有极少数的是每个月都会调整，应该是极少见。
你说，今年接下来还会再继续降息吗？
还是年底时再把利率调回去，那样的话，这次降息对第一类人来说纯属白玩~~
