新一期贷款市场报价利率（LPR）刚刚出炉！
1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，1年期及5年期较上期均不变。本轮LPR报价按兵不动也在市场预期内，毕竟年初已经将5年期LPR下调了25个基点，堪称历史最大降幅，当前正处于政策效果观察期。
5年期以上LPR变化走势图
目前，武汉首套商业贷款执行利率为3.55%（LPR-40个基点），二套房商业贷款执行利率为4.15%（LPR+20个基点），具体以银行审批为准，处于历史低位，对于准备买房的人来说，购房成本已经相当低。
有需要的朋友可以参照房贷计算器，看看自己的购房贷款~网传公积金或将下降五年利率至2.6%？
而近日公积金下调的消息也不断传出！网传，公积金五年以上贷款利率将下调至2.6%。但是官方表示暂未收到公积金利率下调消息，目前暂时执行现有利率政策！
（图片来源于网络，侵删）
其实，公积金贷款利率2024年是否会降，得看中国人民银行是否会调整贷款基准利率。据了解，公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，采取浮动利率政策。上次调整时间为2022年10月1日，下调了首套房公积金贷款利率0.15%。
早在去年，政策层面上就不断有动作来调整利率，例如：
中央金融工作会议提出“要加大政策实施和工作推进力度，保持流动性合理充裕、融资成本持续下降”
央行2023年四季度货币政策执行报告指出“增强LPR对实际贷款利率的指导性，推动实体经济融资成本稳中有降”
中央经济工作会议提出“促进社会综合融资成本稳中有降”
这都意味着2024年央行大概率仍将下调政策利率，并引导LPR适度下调，贷款利率仍有下行空间，利率降幅有望收窄。再加上，目前房地产市场整体呈现宽松政策，还是非常有可能调整公积金的贷款利率。而一旦公积金首套房贷利率下降，购房成本将会进一步降低，则会更好的刺激房地产市场增长。目前，武汉的楼市狂欢还在继续，各大楼盘优惠直接“打骨折”！大家最近有购房需求的可以进行关注了解！
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