降lpr没有等来，但是等来了猛烈的降准。
今天下午的国新办上，央行行长在会议上宣布将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，此次降准将向市场提供长期流动性约1万亿元。
这是2024年的首次降准，力度非常大，相当于去年的两次降准的规模了。
按照以往的节奏，降准一般都是提前几天公布，这一次足足提前了一个月，也能看得出来2024年央妈要刺激经济的决心。
最近无论是股市楼市，实体经济都遭遇到较大的流动性压力，信心也跌落至谷底，市场亟需一波暖流注入。
而降准对释放流动性具有立竿见影的效果，所以此次降准来得恰逢其时。
今天一大早，高层就为股市发声，叠加下午的降准，股市终于迎来了大反攻，市场燃了。
三大指数集体收涨，多家券商全都涨停了。
选择在现在降准最主要原因还是春节到了，资金需求量大，大家也可以留意，一般每年的春节前或者国庆前都会有一次降准或者降息。
另外就是大量债务到期需要偿还，去年一季度的时候央妈也来了一次大放水，去年一季度我国新增人民币贷款10.7万亿元，创历史最高点。
有部分是一年期的，如今也差不多到期了，这次降准释放出一万亿，也是为提前还贷做准备。
你看，借钱需要还的吗？只有个人才需要去想这个问题，地方和大企业的债务，自然有人帮忙去解决。
今天下午举办的国新办上，也不仅仅只有降准，还有定向降息，好消息还有挺多的。
1、1月25日将下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点。
这主要是为了支持中小微企业的，下调支农、支小再贷款利率既保障了政策精准滴灌和直达实体经济的效果，也避免释放过强的宽松信号。
2、将联合金融监管总局出台完善房地产企业经营性物业贷款的有关政策，支持优质房企改善流动性状况。
房地产板块也有利好，其实房地产出清到现在，基本上已经很清晰明了了，大部分民企已经被踢出局，能留下来到现在还没有爆雷、没有巨大保交楼压力、还能顺利拿地开发的，这类房企顺利过关。
基本上都是国企央企或者为主，或者是地方性的一些小民企，头部民企好像也只剩下龙湖了。
3、中国人民银行行长潘功胜表示，经中央批准，人民银行将设立信贷市场司，重点做好“五篇大文章”相关工作。
其中的表述是 「继续引导金融机构做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融“五篇大文章”。」
关于这一万亿留到市场里面去，会不会又是像以往一样又是空转呢？
这次负责“放水”职能的就是这次新设立的信贷市场司，而且直接用“引导”二字，还要求针对上述行业的贷款增速要比平均贷款增速高。
实体经济借钱难大家都有所耳闻了，银行就是晴天送伞雨天收伞的，这两年中小企业破产倒闭的一大堆，哪怕银行钱多到贷不出去，但为了保住坏账率，依旧不敢给中小企业放贷，中小企业的生存环境，资金流动性愈发困难。
现在高层意思很明确了，就是要把钱引导到实体里面去，要真正惠及到企业里面去，毕竟只有中小企业才是我们就业最大的承载平台啊。
至于买房人心心念念的下调lpr怎么没见来？
先别急，今天在潘的话中其实已经可以看出来，后面肯定还会有较大下降的空间。
他说当前物价水平和价格预期目标相比仍有距离。这次下调再贴现利率这些综合措施都将有助于推动LPR的下行，市场还普遍预期了美联储货币政策的转向，客观上也为我们扩大了货币政策的操作空间。
按我的理解，后面利率肯定还有较大下降的空间，今年降准降息肯定会还有好几次，估计2字头不是梦。
今年一月份全国房东都享受到了存量贷款利率下调的利好。
这就导致了银行的净息差 创历史新低，目前已经跌破1.7%。
这大大降低银行下调LPR报价加点的动力，降lpr银行也很不乐意。
最近招商银行发布了业绩快报：2023年全年招行实现营收3391.23亿元，同比下降1.64%；
这是招商银行十年来首次出现全年营收负增长，上一次营收增速为负值还是在2009年。
现在银行到处传出消息裁员降薪，日子也不好过了。
接下来的下调lpr我认为肯定会有的，在近期中央金融工作会议提出“要加大政策实施和工作推进力度，保持流动性合理充裕、融资成本持续下降”。
所以无论是降息还是降准接下来都会有空间，只是银行也需要缓一缓，这次降准就是给银行补充一点能量。
最后和大家补充说一下今天重庆的房产税。
这已经是四个月内，重庆第三次出台房产税宽松的政策了。
房产税普遍打7折，平以上的才要交。
房产税新政后，重庆的大部分豪宅都不需要缴纳，哪怕缴纳费用也很低，不会对房东造成压力。
我很早就说过房产税只会在楼市火爆、经济回暖的时候出台，像现在这种情况大家收入都不乐观，房产税完全就没有落地的可能性。
所以别再吹什么房产税落地了，五年内都不大可能！
先把楼市经济救起来再说吧。
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