前滩国际商务区西北角超26万平方米城市综合体最近展露“真容”一起来看前滩新地标前滩国际商务区西北角，黄浦江与川杨河交汇处，随着外墙脚手架和保护网拆除，属于前滩最后一批开发项目的“前滩源”，日前展露“真容”。
“前滩源”包括前滩08-02、13-01地块项目，位于耀龙路西侧，北至前耀路、南至泳耀路、西至前滩大道、东至耀龙路项目总建筑面积超26万平方米，包含前滩华尔道夫酒店、3栋甲级办公楼、1栋多功能文化演艺中心及配套商业建筑。
从空中俯瞰，多功能文化演艺中心建筑形如一艘大船，静静地停泊在黄浦江畔，从前滩的“源头”扬帆启航，驶向大江大河。目前，该建筑正进行外立面装饰装修，金色“皮肤”在阳光下熠熠生辉。
1栋10层办公楼和2栋17层办公楼也进入了幕墙安装阶段，简约灵活的外立面线条使建筑看起来充满生机。
前滩华尔道夫酒店共13层，距离黄浦江直线距离不到200米，200余间客房已初具雏形，建成后还将设有1500平方米会议场所以及若干间餐厅和酒吧前滩华尔道夫酒店目前正同步开展外立面装修和内部精装修，计划2025年开业。
效果图关于前滩如果把上海城市格局分为三种版本，老外滩一带可称为‘1.0版’，无论人车，要进入大楼都有所不便；陆家嘴是‘2.0版’，车易进，人难行；而前滩由于是整体规划，一次性大手笔投入，将会是一个既适合工作，也适合居住的‘3.0版’城市。
作为“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇处的滨水复合带的世界范式前滩紧邻黄浦江岸，约2km江岸线，一线瞰景同时，也是核心段“引（黄浦江）水入城”规划区周边生活配套已然醇熟5轨轨交：19号线（在建），26号线规划预留，8号线、11号线、6号线。
轨交市域路网：北靠中环、南邻外环；西沿黄浦江、东接南北高架；龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥、徐浦大桥等，可快速通达上海城央商圈除此之外，周边还有机场联络线的三林南站（在建），连通机场、高铁站，出行非常便捷。
商业方面，前滩太古里，前滩中心、晶耀前滩等商圈已经成熟；毗邻上海SK大厦、三林印象城、中房金谊广场、香格里拉、盒马X会员店、山姆上海浦东店等。
实景图由于市中心寸土寸金，就算是市中心豪宅，生态资源也绝对是大问题而前滩显然不存在这个问题，未来这里将打造生态绿地约240公顷，水域面积约28.4公顷，涵盖森林体育公园、水文化公园、湿地公园等如茵绿意，整个板块的绿地率高达约65%；（信息来源：浦东发布）滨江生态廊道、前滩体育公园、前滩休闲公园、前滩友城公园、上海世博文化公园、后滩公园。
实景图周边人文气息浓郁，西岸艺术中心、龙美术馆、上海大歌剧院、梅赛德斯文化中心、中国馆博物馆群、世博马术中心等艺术地标云集医疗方面，作为超越外滩陆家嘴的存在，前滩的医疗资源更是让不少老牌豪宅羡慕，周边包括上海市东方医院南院、上海莱佛士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、上海徐浦中医医院等多家医院。
而教育资源更不必多说，周边包括惠灵顿学校、上海纽约大学、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校等学府环伺。
上海纽约大学前滩未来新盘世纪前滩·天汇
项目由全球顶级知名公司KPF设计作为真正的城市地标设计大师，全球有200多座高层和超高层建筑都由KPF设计，包括492米高的上海环球金融中心、288米高的上海恒隆广场等室内设计更是邀请豪宅专家HWCD设计，HWCD汇集了全世界900多名设计精英，专注服务精品酒店、豪宅定制以及高端住宅设计。
项目效果示意图，仅供参考项目公区设计B3、B2、B1、1F、5F五重归家大堂，超高层采用上海中心同款高速电梯，让业主的每一次归家都充满仪式感和尊崇感！
公区效果图据悉，品质高端会所秉承高品质的生活理念，特别打造约2800平方米地下两层会所，整体空间借由自然光线和建筑线条的铺层，提炼空间结构，加之金属材质造型丰富层次，幻化出光的场域会所中配备健身房、泳池、休闲娱乐等，让业主畅享全年龄健康生活，同步打造业主的专属社交圈，进阶生活品质。
世纪前滩·天汇仅余少量163㎡三房两厅、217㎡四房两厅户型在售，均价13.2万！
2024年4月上市公司公告称：收到中国证券监督管理委员会下发的《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违反法律法规，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，中国证监会决定对公司立案。股盾网正在办理该股票投资者索赔案，本次监管机构对公司立案调查的具体原因尚未公布，但是股盾网团队认为，依据新《证券法》及司法解释，上市公司实际控制人、控股股东的责任由原来的“过错原则”改为“过错推定原则”，除非能够充分举证证明自身无过错，否则就要承担赔偿责任。这一条规定实际上是相当严厉的，显示惩戒机制更加严厉。
陆家嘴三林滨江项目
作为黄浦江核心段仅存的成片开发区域之一，三林楔形绿地不仅与前滩国际商务区“一路之隔”，更是中心城区生态环境最优越的区域，被誉为“金色中环发展带”上的“明珠”、“五彩滨江带”上的“绿宝石”。
首批开工建设的15#单元地块项目，北至凌兆西路，南至永涛路，西至丽波路，东至柳蝉路，总占地面积11.37万平方米，总建筑面积31.35万平方米项目预计于2026年竣工按照“海派未来社区”的整体定位，项目分为南、中、北三区，提供合院、叠墅及洋房等不同住宅形态，具有定位高、交通成熟便利、配套资源丰富、产品可定制等优势。
项目的建筑风貌以“中西结合、古今传承”为设计理念，融合经典的石库门风格和Art Deco装饰艺术，运用石材、红砖和金属线条，呈现优雅、精致的海派气度。
围绕“将三林楔形绿地打造为未来生态建设的标杆地区”这一规划目标，陆家嘴集团将以首批地块项目开发建设为契机，联动前滩国际商务区的丰富生态和商业资源，助力三林楔形绿地西片区成为“最海派、最生态、最未来”的21世纪海派生活实践区，在引领区建设中打造城市新标杆。
根据规划①22-01地块：总用地面积:10306平方米；容积率:3.0；总建筑面积:50147.2平方米建筑层高7-18层，大概率推出多层和高层产品②22-03地块：总用地面积:15886.2平方米；容积率:2.5；总建筑面积:67526.48平方米。
建筑层高7-14层，大概率推出多层和高层产品③22-04地块：总用地面积:8985.7平方米；容积率:2.5；总建筑面积:37600.18平方米。建筑层高6-25层，可能推出多层和高层产品。
性质：二类住宅组团用地,三类住宅组团用地
根据规划：①39号(26-02)：总用地面积:11781.40平方米；容积率:2.0；总建筑面积:42578.28平方米建筑层高6-8层，大概率推出洋房产品②40号(29-02)：总用地面积:23573.10平方米；容积率:1.6；总建筑面积:72804.63平方米。
建筑层高6-8层，大概率推出洋房产品③41号(32-02)：总用地面积:20837.10平方米；容积率:1.20；总建筑面积:51284.12平方米建筑层高3-5层，可能推出墅级产品⑤42号(27-01)：。
总用地面积:12477.60平方米；容积率:1.90；总建筑面积:42472.77平方米建筑层高7-8层，大概率推出洋房产品④43号(30-01)：总用地面积:22777.70平方米；容积率:1.6；总建筑面积:58019.84平方米。
建筑层高6-7层，大概率推出洋房产品⑥44号(27-03)：总用地面积:22232.70平方米；容积率:1.20；总建筑面积:46356.11平方米建筑层高3-5层，可能推出墅级产品六幅地块共分为10个住宅组团，高度与容积率从北到南递减，北侧以6-8层洋房为主，南侧以联排、叠加为主，延续前滩南整体规划要求，十个组团均采用合围式布局，形成完整的城市界面。
至此，陆家嘴三林滨江项目所有方案全部公布！2023年4月13日，陆家嘴（600603）发布公告，公司持股40%的参股公司上海耀筠置业有限公司（简称“耀筠置业”）以147.78亿元竞得上海地产三林滨江生态建设有限公司在上海联合产权交易所公开挂牌转让的上海德茗置业有限公司（简称“德茗置业”）80%股权及相关债权、上海筠铭置业有限公司（简称“筠铭置业”）80%股权及相关债权。
其中，德茗置业所涉及的标的资产主要为上海市浦东新区三林楔形绿地11#、12#单元地块，筠铭置业所涉及的标的资产主要为上海市浦东新区三林楔形绿地15#单元地块。
这已经不是上海地产首次将三林滨江地块转手：2021年9月，淞泽置业有限公司位于三林滨江片区包括三林镇8街坊的四宗地块的95%股权及转让方对标的企业106.25亿元债权挂出，被同为上海地产集团旗下的地产平台中华企业接手。
（即如今的中企云翠森林）2022年7月，阔别沪上五年的绿城中国以33.79亿元摘得宏昌置业90%股权及债权，该企业标的资产为三林滨江10单元地块（即如今的前滩百合园）2022年10月31日，华润置地以35.26亿元拿下德泽置业90%股权及相关债权，包含三林滨江的25、28两个子地块，用地性质为商业住宅混合土地包。
（即如今的华润前滩润璟）两个土地包共14幅土地，地上建筑面积约40.7万平方米，因包含了部分商业、办公、酒店设施，以及股权转让存在土地溢价及土增税，所以楼板价仅在4.45-4.6万元/平方米其中，仅有6幅是纯宅地地块，要求100%精装修，中小套型面积占比70%。
1幅纯商业用地，约7.17万㎡全部自持；4块为商办用地，商业约1.6万㎡、办公为4.3万方；3块为住宅+商业用地，商业约7073㎡、住宅约2.8万㎡。前滩百合园
前滩百合园未来还有约10套别墅待售，有望于年内入市其中，包括6套约地上340平米（地下室面积约100+平），1套地上约400平米（地下室面积约200平）的别墅，以及3套约500+平的法式大宅，也将一同问世。
这个面积段的别墅，在黄浦滨江核心段，非常稀缺。价格方面，上期推出建面约158-409㎡别墅，均价约13.38万/㎡！前滩百合园三期规划俯视图：
前滩百合园三期效果图：
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【VLOG】北外滩优质三房怎么选，听听大V的建议【短视频】普陀内环再出新盘，200㎡大平层先睹为快
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