2024年新盘的最高入围分数是多少滨江凯旋门的113.04分当之无愧这个分数一举打破汇元玺的记录这也是2021年积分制以来第三高的分数滨江真的那么受欢迎吗根据近3年的触发积分项目来看，前十名中有8个滨江项目，前二十名中有13个滨江项目。
分别是：云锦东方：118.32分前滩百合园：114.96分滨江凯旋门三期：113.04分汇元玺：112.8百汇园：106.64分海德壹号：100.85分九庐三期：98.4分前滩百合园：97.84分晶鸿名邸：97.23分
绿城外滩兰庭：97.12分东方悦澜：96.9分百汇园：94.96分御江廷：92.75分上海的热门置业区如果从低到高排列应该是：外郊环产业-中环-内环-滨江滨江地段作为上海最顶流的置业区域，以其稀缺的景观资源、超头部的产业聚集、日益减少的新房供应量，书写了一个又一个超越内环的神话。
最新的滨江凯旋门三期更是以113.04分，晋级2024年新盘积分榜的状元位，未来滨江两岸，还有哪些供应？浦东滨江保利·世博天悦
新盘丨2500万起入住滨江纯血豪宅！装修标准更是惊喜满满！保利·世博天悦下周即将取证认购！作为世博板块的独苗，保利在世博天悦这个项目上可以说倾注了太多的心血，用料、工艺、精装标准、设计方面，都成为上海保利高端产品新的天花板。
而且作为真正的一线江景房，保利世博天悦的滨江景观在近几年上海滨江新盘中，都算非常优质的项目分两期开发，一期将分两次推盘，首推4栋楼共291套房源从楼栋位置看，保利在首开也拿出了极高诚意度，7#、8#可以说是整盘楼王，几乎无遮挡直面江景。
陆家嘴荣成项目陆家嘴，这个代表了中国当下最高级别的城市发展水平的区域，相较于古北、碧云、佘山，宝贵的滨江资源和世界级的金融区让陆家嘴成为无数人朝思暮想的居所。
13万+丨陆家嘴的新住宅？何时入市？这里作为世界级金融中心，抬头有金茂大厦、国际金融中心、上海中心高耸入云，组成上海给世界最印象深刻的地标环顾周围可看到21公里的世界级滨江区，黄浦江两岸豪宅林立，不断刷新着上海乃至整个中国大陆新的房地产记录。
但滨江资源毕竟有限，只有处于财富阶层最顶端的人才有资格入住宝贵的陆家嘴滨江区而在陆家嘴最核心的1公里范围内，就是荣成昌邑路项目项目的“前世”为梅园社区的旧改项目，地块北至昌邑路，南至浦东大道，西至即墨路，东至东方路。
2021年完成拆迁后，2022年公示地块草案规划，2023年开始动工！据悉，这个项目未来将打造成一座涵盖办公、市级文化设施、豪宅、商业的超级综合体，40万㎡的体量，相当于上海国金中心IFC！
项目包含约280米高的甲级办公高端商业和私家住宅社区其中住宅建筑面积约6.35万主力户型面积段约-256㎡3-4房
陆家嘴太古北滨江项目陆家嘴北滨江项目，即为洋泾西区E08-4、E10-2、E12-1住宅项目2021年11月初，陆家嘴集团150.49亿拿下；2023年9月，太古地产参股陆家嘴集团旗下2家子公司（即前滩21和洋泾地块的项目公司），敲定了太古地产将参与开发陆家嘴集团的这两个项目！。
14万+丨今年入市？陆家嘴滨江线终于迎来新供应！地块为浦东黄浦江沿岸5宗地
项目规划建筑面积约37万方，其中商业11.5万方（北滨江太古里），办公9.3万方，住宅13.3万方，及其他面积2.9万方；项目已于2022年11月开工建设，项目整体工期预计为5年其中：住宅部分预计于2024年启动分批预售，整体项目计划于2027年下半年竣工。
根据陆家嘴集团此前回复上交所问询函，项目已于2022年11月开工建设，项目整体工期预计为5年其中：住宅部分预计于2024年启动分批预售，整体项目计划于2027年下半年竣工项目分为东区西区，开工的是西区，9月份进度为桩基围护施工阶段，东区设计方案待规划获批。
E12-1地块。
这五块地块的地上总开发量约36.8万平方米。其中包括住宅建筑面积约13.3万平方米，商业建筑面积约11.4万平方米，办公建筑面积约9.2万平方米，文化建筑面积约2.9万平方米。具体地块指标如下：
住宅部分：E08-4、E10-2、E12-1这3块宅地沿黄浦江一字排开，坐拥黄浦江核心段岸线接近1.5公里。并且与黄浦江之间，做到了真正的无遮挡，配上其陆家嘴北滨江的站位。
北滨江的中段将打造国内唯一的游艇码头，及其配套的补给，服务，与管理设施。
以充满诗意的“蝴蝶”为主题，通过室内空间布局的朝向和由此而产生出来的外立面，创造出带有滨水居住感的新生活方式，充分地把滨江景观带进每栋楼的室内空间。
景观商场以茂密的森林为出发点，与黄浦江互相呼应，从中式园林景观中汲取设计灵感，有机动态的建筑形体结合，垂直多层次的绿植和花园露台表达出自然是本次设计的核心概念。
设计特别关注商业与住宅塔楼的交接面，通过景观缓冲区将公共领域和住宅的私属空间分隔开来，以求最大限度地保护居民的隐私，营造安静的居住环境，并削弱后勤和屋顶设备的视觉影响。
太古北滨江项目 规划住宅1268套「网传全套户型图如下」（设计稿件仅供参考，以开发商正式公示为准）
陆家嘴三林项目
重磅丨前滩这个项目方案全部公布！高端购买力又有的选了？作为黄浦江核心段仅存的成片开发区域之一，三林楔形绿地不仅与前滩国际商务区“一路之隔”，更是中心城区生态环境最优越的区域，被誉为“金色中环发展带”上的“明珠”、“五彩滨江带”上的“绿宝石”。
首批开工建设的15#单元地块项目，北至凌兆西路，南至永涛路，西至丽波路，东至柳蝉路，总占地面积11.37万平方米，总建筑面积31.35万平方米项目预计于2026年竣工按照“海派未来社区”的整体定位，项目分为南、中、北三区，提供合院、叠墅及洋房等不同住宅形态，具有定位高、交通成熟便利、配套资源丰富、产品可定制等优势。
项目的建筑风貌以“中西结合、古今传承”为设计理念，融合经典的石库门风格和Art Deco装饰艺术，运用石材、红砖和金属线条，呈现优雅、精致的海派气度。
围绕“将三林楔形绿地打造为未来生态建设的标杆地区”这一规划目标，陆家嘴集团将以首批地块项目开发建设为契机，联动前滩国际商务区的丰富生态和商业资源，助力三林楔形绿地西片区成为“最海派、最生态、最未来”的21世纪海派生活实践区，在引领区建设中打造城市新标杆。
根据规划①22-01地块：总用地面积:10306平方米；容积率:3.0；总建筑面积:50147.2平方米建筑层高7-18层，大概率推出多层和高层产品②22-03地块：总用地面积:15886.2平方米；容积率:2.5；总建筑面积:67526.48平方米。
建筑层高7-14层，大概率推出多层和高层产品③22-04地块：总用地面积:8985.7平方米；容积率:2.5；总建筑面积:37600.18平方米。建筑层高6-25层，可能推出多层和高层产品。
二类住宅组团用地,三类住宅组团用地建筑工程性质：二类住宅组团用地,三类住宅组团用地
根据规划：①39号(26-02)：总用地面积:11781.40平方米；容积率:2.0；总建筑面积:42578.28平方米建筑层高6-8层，大概率推出洋房产品②40号(29-02)：总用地面积:23573.10平方米；容积率:1.6；总建筑面积:72804.63平方米。
建筑层高6-8层，大概率推出洋房产品③41号(32-02)：总用地面积:20837.10平方米；容积率:1.20；总建筑面积:51284.12平方米建筑层高3-5层，可能推出墅级产品⑤42号(27-01)：。
总用地面积:12477.60平方米；容积率:1.90；总建筑面积:42472.77平方米建筑层高7-8层，大概率推出洋房产品④43号(30-01)：总用地面积:22777.70平方米；容积率:1.6；总建筑面积:58019.84平方米。
建筑层高6-7层，大概率推出洋房产品⑥44号(27-03)：总用地面积:22232.70平方米；容积率:1.20；总建筑面积:46356.11平方米建筑层高3-5层，可能推出墅级产品六幅地块共分为10个住宅组团，高度与容积率从北到南递减，北侧以6-8层洋房为主，南侧以联排、叠加为主，延续前滩南整体规划要求，十个组团均采用合围式布局，形成完整的城市界面。
至此，陆家嘴三林滨江项目所有方案全部公布！2023年4月13日，陆家嘴（600603）发布公告，公司持股40%的参股公司上海耀筠置业有限公司（简称“耀筠置业”）以147.78亿元竞得上海地产三林滨江生态建设有限公司在上海联合产权交易所公开挂牌转让的上海德茗置业有限公司（简称“德茗置业”）80%股权及相关债权、上海筠铭置业有限公司（简称“筠铭置业”）80%股权及相关债权。
其中，德茗置业所涉及的标的资产主要为上海市浦东新区三林楔形绿地11#、12#单元地块，筠铭置业所涉及的标的资产主要为上海市浦东新区三林楔形绿地15#单元地块。
这已经不是上海地产首次将三林滨江地块转手：2021年9月，淞泽置业有限公司位于三林滨江片区包括三林镇8街坊的四宗地块的95%股权及转让方对标的企业106.25亿元债权挂出，被同为上海地产集团旗下的地产平台中华企业接手。
（即如今的中企云翠森林）2022年7月，阔别沪上五年的绿城中国以33.79亿元摘得宏昌置业90%股权及债权，该企业标的资产为三林滨江10单元地块（即如今的前滩百合园）2022年10月31日，华润置地以35.26亿元拿下德泽置业90%股权及相关债权，包含三林滨江的25、28两个子地块，用地性质为商业住宅混合土地包。
（即如今的华润前滩润璟）两个土地包共14幅土地，地上建筑面积约40.7万平方米，因包含了部分商业、办公、酒店设施，以及股权转让存在土地溢价及土增税，所以楼板价仅在4.45-4.6万元/平方米其中，仅有6幅是纯宅地地块，要求100%精装修，中小套型面积占比70%。
1幅纯商业用地，约7.17万㎡全部自持；4块为商办用地，商业约1.6万㎡、办公为4.3万方；3块为住宅+商业用地，商业约7073㎡、住宅约2.8万㎡。黄浦滨江 融创外滩壹号院
15万+丨最新户型图效果图曝光！董家渡新豪宅即将亮相？！官方户型图如下：
F户型282㎡：2号楼282户型，中间套。4房2厅3卫。
G户型286㎡：2号楼286户型，边套。4房2厅3卫。
L户型533m²：2号楼顶楼特殊户型
D户型255㎡：3号楼255户型，中间套，4房2厅3卫。
E户型274㎡：3号楼274户型，边套；4房2厅3卫。
H户型350㎡：3号楼350户型，西边套；高区四户变三户（29避难层之后发生变化）。4房2厅4卫。
I户型353㎡：3号楼353户型，中套；高区四户变三户。这个户型可以使用两边的电梯厅。4房2厅4卫。
J户型380㎡：3号楼380户型，东边套；高区，四户变三户。4房2厅5卫。
N户型980m²：3号楼顶楼摘星层,西边套复式
O户型980m²：3号楼顶楼摘星层,东边套复式最新效果图：
鲁能黄浦滨江项目
15万+丨黄浦最优江景房？！还都是小面积！现场究竟如何？根据规划：该项目东至半淞园路，南至南车站路，西至中山南路，北至苗江路，为三类住宅组团用地总建筑面积653.14㎡，其中地上建筑面积90451.56㎡(含计容面积86109.28㎡)，容积率2.89，建筑密度21.93%，绿地率35%。
地块拟建设7幢高层住宅、1幢物业管理用房以及相应的配套设施（自持菜场、老年活动室、文化活动室），其中1#总高27层，2#总高28层，3#、4#总高31层，5#、7#总高17层，6#总高18层，每栋楼均首层局部架空。
今年4月份，中国绿发（鲁能）以底价.9亿元竞得上海新乔东企业发展有限公司（下称“新乔东”）90%股权及相关债权、上海新淞原企业发展有限公司（下称“新淞原”）100%股权及相关债权新淞原所涉及的标的资产主要为半淞园路街道F02-01地块及F02-09地下空间地块，该地块位于黄浦滨江，作为世博滨江板块内自带住宅属性的地块，其地理位置不仅靠近南浦大桥，同时也进入了黄浦区的核心区域，与黄浦江之间仅相隔一个自来水厂以及滨江绿地，拥有约350米的朝南看江面。
项目未来打造的滨江高层住宅，非常值得期待！ 凯迪迪美逊
黄浦区龙华东路809号建面约-392㎡房源197套凯迪迪美逊位于内环旁，黄浦区龙华东路809号，属老卢湾的世博滨江板块，周边配套醇熟，一街之隔大型商业广场黄浦绿地缤纷城，距轨道交通4号线约880米，距离黄浦江仅约550米。
这个项目其实已经存在了很久，2011年拿的地，如今封顶超过5年以上却一直没开盘项目由3栋16-24层的artdeco建筑组成，配备双会所，建面约-392㎡，在黄浦区也算是豪宅级别项目 洛克外滩源 。
黄浦区虎丘路146号建面约400㎡+2005年11月30日，洛克菲勒以4.11亿元获得外滩源一期黄浦区174地块16882平方米的开发权同日，洛克菲勒与百仕达签订合作协议，引入后者共同参与外滩源开发然而时间已经过去了18年，洛克外滩源依旧没有任何入市销售的消息。
项目分2期开发，一期工程由百仕达控股携手洛克菲勒共同开发，有11栋百年建筑规划建筑面积达10万平方米的商业、办公、文化及住宅区二期位于外滩源一期的西侧，由黄浦区171号街坊、172号街坊与173号街坊三部分组成，规划建筑面积为16万平方米，相当于一期体量的1.7倍，总投资规模超过200亿，共6栋新体建筑。
由于种种原因，百仕达没有继续参与到外滩源二期的开发中，而是黄浦与外滩最大的地主久事集团接替了百仕达，目前项目仍然没有任何入市销售信息。 嘉里金陵东路项目
重磅丨金陵东路将出现两个 25 万/㎡的别墅新盘？住宅部分，只有4栋超高层住宅，其余均为3层的别墅项目。
来看下嘉里金陵东路项目的部分效果图：保留了骑楼建筑，还有避风雨的走廊，在上海别具一格，部分出入口的上方还有过街楼。
目前，国内在此类城市更新开发的成功案例只有成都太古里一个，其零售街区规模为11.4万㎡，与金陵东路历史建筑的12万㎡规模接近，由此可见，金陵东路整体开发的价值与意义！
未来，沿着金陵东路，各种大型商业，写字楼以及高端住宅映入眼帘，国际一线大牌琳琅满目，将成为上海最繁华的城市商圈之一！
而其中这12万㎡150米高住宅实际相当于“插”在12万㎡历史建筑之中，下楼一出门就是历史风貌肌理街区，这将提供与住宅“小区”截然不同的非常美妙而独特的繁华都市居住体验，人间烟火气尽在脚下！同时，住宅地块背后的宁海东路延福公园占地面积高达近1.9万㎡，为24小时开放的公共绿地，可同步实施改造提升，成为金陵东路整体开发的配套“中央公园”
。
福佑南地块
黄浦区规划和自然资源局近期发布了《上海市老城厢历史文化风貌区保护规划231、232A、233、235、236、237街坊局部调整》根据规划图显示，福佑南地块住宅部分规划：以学院路为界，北侧以低层、多层地块为主；南侧以高层住宅为主。
徐汇滨江 香港置地·启元
㎡开发体量，纵观黄浦江两岸，这么大体量，也是上海有史以来最大投资的房地产开发项目！
项目主力面积段是建面约280、330㎡，还有个别几套复式房源。
建面约330㎡户型图
样板间效果图
2024年4月上市公司公告称：收到中国证券监督管理委员会下发的《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违反法律法规，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，中国证监会决定对公司立案。股盾网正在办理该股票投资者索赔案，本次监管机构对公司立案调查的具体原因尚未公布，但是股盾网团队认为，依据新《证券法》及司法解释，上市公司实际控制人、控股股东的责任由原来的“过错原则”改为“过错推定原则”，除非能够充分举证证明自身无过错，否则就要承担赔偿责任。这一条规定实际上是相当严厉的，显示惩戒机制更加严厉。
建面约280㎡户型图
样板间效果图
迎宾楼建筑效果
住宅建筑效果
迎宾楼室内效果图
地下大堂效果图
轿厢效果图
中海数智中心项目
西岸数智中心总占地面积约46.23万平方米，共包括8幅地块，总开发建设体量达107万平方米，直线距离黄浦江约1.5公里，链接徐汇滨江及地铁23号线等城市资源。
其中，-A-03、-A-04、N-F-04、N-F-05、N-U-04、-C-026个地块由中海地产及西岸联合体进行开发面对这块具有非凡价值的地块，中海地产与西岸联合体将自身开发优势与区域发展规划巧妙结合，将推动本片区成为上海人工智能产业集聚标杆，通过与周边功能组团的有效联动，构建一个产、城、人融合为一体的西岸数智中心。
产品方面，项目大门处运营了毕加索白色奢石，像是大自然随兴挥毫的艺术品，釉面米兰灰石材，金属镶边，优雅中带着奢华。
立面设计致敬海派的经典构图，回应西岸国际创意产业集群，强调建筑的未来感，以科技感的宽景立面、圆润的细部和精工工艺，以流畅自然的形体营造兼容并蓄、适度怀旧的摩登感。
园林打造的是花园别墅的游园体验：
最新效果图：
网传户型：100㎡3房2卫
145㎡4房2卫
㎡4房2卫
北外滩 天潼
项目规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层洋房，1幢9层小高层，还有底商和酒店。规划设计图如下：
另据悉，项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，它汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，打造为一处“新时代里弄住宅”新湖也将保留项目所在区域的地标和文化标志建筑，包括西本愿寺、景林庐等文保建筑。
设计效果图如下，仅供参考：
新湖外滩元住宅产品户型图特别多，达到42种，共125套住宅单元产品供应量供应组成为：38套叠墅、27套里弄合院别墅、59套小高层高层住宅：110-433㎡高层住宅：205-569㎡多层住宅：231-400㎡。
叠加别墅：110-433㎡（含平层）合院别墅：497-887㎡高层G-4户型：约297㎡ 4房2厅4卫高层G-8户型：约544㎡ 4房3厅6卫叠墅D-3户型：约297㎡（下叠）叠墅D-4户型：约433㎡（2-3-4楼特殊户型）
样板间也是请到了著名室内大师季裕棠（Tony Chi）来设计。
项目位于乍浦路天潼路，直线距离上海外白渡桥仅200多米，是黄浦江和苏州河“源流汇聚”之处，与外滩豪景苑门对门项目周边密布上海大厦、浦江饭店和俄罗斯领事馆等历史建筑，步行可达外滩源，对望“陆家嘴三件套” 虹口源·717
项目售楼处在项目北部的庆阳路上。
售楼处内部已基本装修好，家具也已经进场，可见确实就要入市了，感兴趣的小伙伴要做好准备。
据悉，项目住宅规划586套，主力户型为建面约90㎡的2房；约105㎡的2+1房；约㎡、140㎡左右的3房；约160㎡、㎡的4房，约320㎡的5+1房。
祥生·天境是一个28万㎡的下沉式综合体，占地面积3.9万㎡，地上规划可建筑面积约17万㎡，地下规划建筑面积约11万㎡。是除瑞虹新城之外，目前虹口内环内仅有的一个大型综合体项目！
项目集住宅、商业及办公于一体，其中住宅建筑面积为9.71万㎡，由10幢13-32层的高层组成；商业+办公建筑面积为6.59万㎡，最大建筑高度为100米。
户型图如下：（仅供参考，请以最终开发商公示为准）
项目位于虹口四川北路板块，属于内环内，地块距轨交4、10号线海伦路站直线约300米内。另外，项目旁还有规划中的19号线，未来或三轨环绕，交通十分便捷。
碧云·北外滩 碧云·北外滩项目，由金桥股份与北外滩集团联袂打造，为虹口区2024年重大工程项目项目毗邻北外滩核心区域，距离黄浦江约1公里，由、街坊两幅地块组成，总占地面积超3万平方米，地上建筑面积合计约5.4万平方米。
135街坊效果图13万丨北外滩稀缺豪宅！有望今年入市？项目拟建设4栋15-20F可售高层，街坊预计总供应住宅在140套左右，产品预计是大平层，主力户型建面约170-㎡，195-205㎡、220-230㎡大平层。
hk356B-01地块（街坊）根据参数，hk356B-01地块容积率1.35，为一类住宅组团用地，这将是一块市中心别墅用地，产品形式预计是以联排别墅产品为主，适应高端改善需求预计主力户型建面约205-250㎡2-3F联排、250-300㎡、300-360㎡3F联排 ，400-410㎡2F联排。
北外滩街坊、街坊地块周边双轨交环伺，南侧紧邻北外滩核心，北侧就是瑞虹新城，近享两大商圈项目紧邻地铁4号线临平路站，19号线周家嘴路站（在建中），直线距离皆在500米以内，步行可达周边还有大连路隧道、新建路隧道，交通非常方便。
大悦城116街坊 大悦城116街坊地块东至保定路、南至昆明路，西至住宅小区，北至唐山路，占地面积为23849.2㎡，容积率1.95；地上计容面积46505.94㎡，用地性质为Rr1Rr3混合用地，其中混合地比例为Rr1≥60%、Rr3≤40%。
地块内含历史建筑保护更新规模约2.8万平方米，具体以建设项目规划管理阶段审定的方案为准保留历史建筑、一般历史建筑结合实施方案进行细化甄别，具体更新方式以建设项目规划管理阶段审定的方案为准该地块无配建保障房和自持住宅比例要求。
116街坊也是虹口北外滩规划公布后，北外滩出让的第一块以城市更新为主的住宅地块；地理位置十分优越，靠近4/12号线的大连路站，步行约400米。步行至北外滩来福士广场只有800米左右。
地块的体量不大，包含一栋高层大平层公寓，及一片历史风貌别墅，将提供不到200套房源。
越秀&临港集团项目 临港集团&越秀虹口区嘉兴路街道hk270B-04地块紧邻周家嘴路，靠近四川北路商圈，隔壁就是中皇广场和招商外滩玺项目。
地块区位也很优质，属于嘉兴路街道比较核心的位置。地块距离4/10/19号线海伦路站约700米；10号线四川北路站约1.1公里；周边有四川北路商圈，第一人民医院北部、四川北路公园等配套。
地块西侧的1933老场坊，早前是上海工部局宰牲场；而如今，成为了众多文艺青年打卡拍照的必游胜地。此次也要求保留建面约0㎡的工部局宰牲场旧址。
地块指标方面，hk270B-04地块容积率1.3，性质为Rr1类别墅用地，用地面积为10790㎡，限高15米。
杨浦滨江瑞安翠湖滨江
翠湖系新作——翠湖滨江，作为城央风貌别墅的代表，将为居住、为上海、为中国打造出超乎寻常、独一无二的别墅梦想空间，也为塔尖人士带来更多关于花园里弄生活的美好体验与想象。
翠湖滨江效果示意图视频丨翠湖滨江：繁华艺墅，启新天地花园里弄，继承了石库门的某些传统做法，同时也借鉴了西方建筑设计的手法翠湖滨江在反映当下社会、经济和文化背景下的居住需求时，更追求领先于市场的审美观念比如每户拥有独立的花园和露台，形成了立体花园的户外空间，让绿意盎然的自然环境与居住紧密相融，极大地丰富了业主的生活体验。
在忙碌的都市中，花园成为了一个可以放松身心、感受自然美好的场所无论是清晨的鸟鸣，还是傍晚的微风，都让人感受到宁静与美好同时，这些空间又是灵活多变的，可以根据自己的需求和喜好，变换其功能其次，花园里弄也注重私密性和自我个性。
翠湖滨江为每一户带来超大附加值的地下室，给别墅生活增添了更多可能，影音室、酒窖、第二会客厅，空间因生活而展开给地下室“开窗”，是翠湖滨江的特别之处，既能解决潮湿通风问题，又能把花园天空美景无限延伸
中信泰富杨浦滨江项目根据规划，该组合地块包含3幅低容积率住宅用地以及1宗商业、办公、住宅混合用地，将引入高端商业品牌，其中地块内优秀历史建筑、文保建筑应打造特色风貌商业，另外还会建造5A甲级办公楼根据杨浦八埭头核心功能区的风貌保护要求，上述地块中的5、10、11街坊为成片风貌保护街坊，均需进行肌理保护，开发商应为3幅地块组建具有风貌保护经验的项目公司，成立专业的设计、建设、管理团队，确保打造延续里弄风貌特征高品质商品住宅；再看这块地住宅的容积率为1.3-1.4以下, 预计后期以别墅或洋房产品为主。
招商杨浦项目去年11月13日，招商和海门国资委联合体被正式确认为平凉街道19街坊项目实施主体，并以底价162450万元拿下该地块开发权该地块东至许昌路，南至惠民路，西至01B4-03、01B4-05地块，北至济宁路，用地面积12666.4平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.35，地上计容建筑面积为17099.64平方米，建筑限高12米。
根据此次公示图看，地下建筑面积为25900平方米，小区内部共建有15幢联排，另外在东侧许昌路上也建有一排住宅，粗略数了下，该项目总户数约70套不到，主要以四联排为主地块东南侧为3层的公租房，项目机动车入口设在南北两侧的惠民路和济宁路上。
保利琅誉2023年7月11日，保利置业击败众多对手以227349万元的价格竞得杨浦区平凉社区01D4-06地块（平凉街道71街坊）、01D2-03地块（平凉街道75街坊），房地联动价11.7万/㎡。
项目由两个子地块组成，其中01D4-06地块东至居民小区、南至济宁路、西至齐齐哈尔路、北至霍山路；而01D2-03地块东至居民小区、南至霍山路、西至齐齐哈尔路、北至01D2-01地块项目已过会，将推出建面约85-146㎡2-4房，均价11.7万/㎡，仅281套。
房源包括：27套建面约85㎡ 2房2厅1卫；208套建面约99㎡ 3房2厅2卫；14套建面约116㎡ 4房2厅2卫；29套建面约143㎡ 4房2厅2卫；3套非标户型。
缦云上海「缦云上海」是位于杨浦滨江板块核心区内约88万㎡的大型旗舰TOD综合体项目物业形态丰富，能级也是杨浦滨江顶流，包含超级合生汇商业广场（预计2026年底施工完成）、5A甲级写字楼、总裁公馆、高端住宅、风貌住宅等综合配套，是杨浦滨江的首发城市封面。
作为滨江旗舰综合体，拥有多样高端配套服务，能够一站式满足「缦云上海」业主接轨国际时尚品质和潮流便捷生活的所有需求。
作为2023上海单盘总销冠军，滨江顶豪高端生活选择。「缦云上海」三期全新加推建面约202㎡、253㎡滨江大平层。此次加推的112套房源，全部都是4房2厅3卫的户型。
中建壹品·浦江之星整个项目一共有3个子地块，由高层住宅+风貌办公组成最大也是最受关注的是杨浦区定海社区I14-01地块（大桥街道90街坊）四至范围：东至临青路、南至周家牌路、西至规划奎文路、北至杭州路建设用地面积：39.4㎡；规划土地用途为三类组团住宅，容积率3.9
地上计容建筑面积为52413.66㎡，建筑限高80米本地块共有428套可售住宅，中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的 70%住宅全装修比例为100％受让人应按不低于住宅地上计容建筑总面积5%（2463.43㎡）配建保障性住房，其类型为公共租赁住房。
杨浦区定海社区I14-01地块（大桥街道90街坊）项目规划设计方案已经公示根据规划，该项目总用地39.4㎡，总建筑面积78998.37㎡，预计推出滨江高层住宅除了住宅部分外，还配有老年活动室、卫生服务站、菜场等配套公共服务设施用房。
该地块区位条件优越，景观资源独特
高清效果图可做参考：（过程稿，仅供参考）
保利置业&华丽家族项目2023年12月5日，保利置业&华丽家族以4.2亿元竞得杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东），容积率1.35，高层联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡。
项目邻近齐齐哈尔第一小学，距离江浦公园站仅400米，周边有互联宝地、紫荆广场、新华医院等上海城投项目去年12月5日上海市2023年第四次集中拍地，城投控股下属城投置地以12.64亿元的总价，成功竞得上海市杨浦区平凉社区02F1-01地块（大桥街道94街坊）。
地块东至渭南路，南至沈阳路，西至02F1-02、02F1-03地块，北至平凉路总用地面积10284.23平方米，计容面积 16454.76平方米，地上建筑限高24米（新建建筑），住宅套数下限为142套地上建筑容积率1.6，用途为普通商品房87.85%、其他商服用地12.15%。
该地块中除普通商品房、配建7%保障房外，还包括了需要保护、保留的建筑约4000平方米，均为里弄建筑根据出让文件显示，该地块房地联动价为12万，而风貌类住宅的房地联动价为18万。
根据此次公示内容显示，大桥街道94街坊项目共规划了4幢7-8层的多层住宅及5幢历史风貌住宅，其中风貌住宅约30套，如果按照保留4000平方米的历史建筑总建面计算的话，这部分风貌住宅套均在平方米左右。
另外小区东南角建有一幢8层保障房，地块东北侧沿渭南路和平凉路两侧有一部分为2层菜场，小区机动车入口主要位于东侧的渭南路和南侧的沈阳路上免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。
文中所有户型面积为建筑面积（约）文中规划图来源于网络END往期回顾专访｜上海蟠龙天地——上海城市的新名片【VLOG】北外滩优质三房怎么选，听听大V的建议【短视频】普陀内环再出新盘，200㎡大平层先睹为快
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