在龙年新春来临之际，中国房地产市场迎来了一场史无前例的大救市。2月20日，央行公布了最新的贷款市场报价利率(LPR)，突然之间，房贷利率大幅度降低，引发市场强烈震动。
这一次的降息力度简直惊天动地，5年期以上LPR下调了整整25个基点，堪称LPR实行以来最大的单次降息!对于目前广泛采用LPR定价的房贷来说，这无疑是一次史诗级的救市大礼包。
易居研究院研究总监严跃进更是直言:”这是历史上最大的一次降息周期开启!“
单就这一场突如其来的大手笔，就让整个房地产市场为之震撼。究其深层原因，显然是中央决心推动经济复苏，拉动房地产投资，为实体经济注入强心针。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫直言不讳:”现在不买房，五年又白忙!”他呼吁购房者把握好这个入市机会，避免错失政策利好期、房价洼地。
针对存量房贷的重新定价问题，也需要银行根据具体定价规则而定。但整体而言，严跃进认为未来三年房贷利率都将处于低位，甚至很多城市已跌至3.5%左右的低位，购房成本处于历史低点水平。
房地产市场在经历了一段时间的调整后，随着各项利好政策的出台，尤其是这次”史诗级”房贷利率大降，楼市有望在二季度触底回升，迎来”小阳春”。
不过，中指研究院市场研究总监陈文静提醒，春节后虽然一线及核心二线城市有望显现小阳春，但去年同期高基数效应或将导致今年2-3月份新房和二手房销售规模整体偏弱。
对购房者而言，把握好当前难得的低利率时机很关键，抓住市场触底的最佳时点，才能踩准”定价洼地”，享受到最大的置业红利。房地产调整期毕竟有限，一旦错失这波利好期，恐怕又得等上五年、十年。
