#以书之名#5月17日下午4时，国务院召开新闻发布会。中国人民银行副行长陶玲宣布：从5月18日开始，一是将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。二是下调各期限品种住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，五年以上首套房个人住房公积金贷款利率为2.85%。三是取消全国层面个人住房贷款利率政策下限。首套房和二套房贷利率均不再设置政策下限。
国务院新闻发布会
原来执行的是2023年8月的政策，首套房首付不低于20%、二套房首付不低于30%，也就是从今天开始，各自降低5%，按照首套房不低于15%，二套房首付不低于25%执行。降低购房首付，会刺激一批刚需购房者出手买房。至于不是刚需的朋友，即可以出手买房，也可以继续观望。但有一点可以肯定，在政策方面，留下的观望时间不多了。
中国人民银行副行长陶玲
假如你现在手头上有公积金贷款，那么恭喜你，从今天开始你的公积金贷款利息又降低了，贷款100万的人总利息减少4.8万元。你手里又多出来4.8万用来其他消费了。不管如何，利益降低，减少购房者负担，这总是利民的好事。在商业银行贷款买房子，各省市根据实际情况决定是否设置贷款利率下限。也就是说，如果各商业银行购房贷款不设置下限，那么将来有可能商业贷款比公积金贷款利率还要低。
房地产或会回暖
有的网友说，别闹了，首付和利息早就可以接受了，关键是房价太高，消费不起。实事求是的说，目前我国房价还是有泡沫的。但是也基本到了临界值。有的网友又说，人口在减少，房子在增加，将来房子一定会是白菜价。我也相信有那么一天会是这样的，可15年以内我看够呛。有城市化的支撑，15年以内房价不会到白菜价的。
白菜价房子
其实目前价钱最合适的房子是法拍房和二手房，这些房子里面很多的房源已经跌破城市平均工资水平了。以济宁为例，济宁新房实际成交价基本是高层8000元，洋房9500元。而二手房的实际交易价在6500左右。这个价格在济宁将长期维持，除非通货膨胀，房子适度增值，但增值空间不会很大。#济宁头条##70后的头条生活#
