根据中国人民银行总行信息，2024年5月18日起，公积金贷款利率下调0.25%，首套房原来公积金贷款的利率是3.1%，贷款年限低于5年的利率是2.6%，下调的之后首套房贷款年限大于等于5年的贷款利率就是2.85%，如果贷款年限低于5年的话，公积金贷款利率就是2.35%。
这是什么概念呢，举个例子，贷款100万元，贷款年限30年，还款方式统一采用等额本息，公积金贷款利率是3.1%，经过计算每个月需要还款的金额就是4270元，总的利息就是53.72万元，调整之后的贷款利率是2.85%，经过计算得出每个月需要还款的金额就是4元，月供少了元，总利息是48.9万。利息少了4.82万元。
假如贷款金额是80万元，贷款年限是20年，还款方式依旧是等额本息，当公积金贷款利率是3.1%的时候，经过计算每个月需要还款的金额就是4477元，总的利息就是27.45万元，调整之后的贷款利率是2.85%，经过计算得出每个月需要还款的金额就是4377元，月供少了100元，总利息是25.05万。利息少了2.4万元。
我们在用等额本金的还款方式分别计算贷款100万元，贷款年限30年和贷款金额是80万元，贷款年限是20年两种贷款方式的还款金额。
贷款100万元，贷款年限30年，利率3.1%，贷款总利息是46.63万元，第一个还款金额是5361元，最后一个月还款金额地2785元；利率是2.85%，贷款总利息是42.87万元，第一个还款金额是5153元，最后一个月还款金额地2784元。总的利息相差3.76万元
贷款金额是80万元，贷款年限是20年的时候，利率是调整之前的利率3.1%，贷款总利息是24.9万元，第一个还款金额是5400元，最后一个月还款金额地3342元，当利率是2.85的时候，贷款总利息是22.9万元，第一个还款金额是5233元，最后一个月还款金额地3341元。总的利息相差2万元。
