8月20日，LPR报价新鲜出炉，根据最新数据显示，1年期与5年期均与上月持平：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%！值得一提的是，自从去年4月份以来，LPR已经连续16个月未发生变化了！
相对于LPR的按兵不动，南京各大银行的房贷利率却是越涨越高，而且额度也在逐渐收紧，摸底了南京14家银行最新的房贷利率情况，总结出来以下3点信息：
1、本月多数银行房贷利率依旧上涨，且个别银行涨幅较大，首套房利率12家破“6”、二套房利率全部破“6”；
2、额度不断收紧，排队时间延长，多家银行均表示不承诺放款时间；
3、3家银行已明确表示没有额度，需要慢慢等待放款。
首套房利率纷纷破“6”，停贷也非个例
今年自5月份以来，银行的房贷一直在收紧，而且是越来越紧，放款速度也是越来越慢，首套房及二套房的利率也在不断上调。上月初，买房君向14家银行摸底了解，当时的首套房利率已经上浮了120个BP，大家仍抱着侥幸的心理等待利率的回落。
而本月初，首套房利率没有等到回落却等来了南京首套房利率破6的消息。于是，买房君随即又向多家银行求证，结果显示，首套房利率破6已成事实，并且是目前房贷市场上的普遍行情了。贷款额度没了后，大批房东正在忍痛砍价…
据调研结果显示：
1、大型国有银行及商业银行首套房利率已经加到-140个基点，即5.95%-6.05%，其中5家银行，包括建行、工行等主流银行均已破6；
2、首套房贷款利率相对较低是汇丰银行，为5.85%，并据银行工作人员表示在首套房结清的情况下买二套房，利率仍为5.85%，首套房没有结清的话，利率加140个BP，为6.05%；
3、南京银行首套房已经没有贷款额度，平安银行、宁波银行、光大银行首套房和二套房均已停贷。4、二套房利率方面，尽管已经加到了150-160BP，为6.15%-6.25%，超过半数的银行也都明确表示不接。
14家银行房贷利率曝光，最高达到6.65%
摸底咨询了南京14家银行发现：与上个月相比，南京各大银行的房贷额度逐渐收缩，更加紧张。
1、上个月南京首套房的房贷利率基本在5.85%上下，仅有4家银行破“6”，而这个月有12家银行达到了6.05%以上。二套房房贷利率上个月在6.0%上下，而这个月所统计的银行全部破“6”，有13家银行达到了6.15%以上，最高甚至达到了6.65%。
2、根据数据显示，紫金农商行本月涨幅最大，从上个月房贷利率最低的银行摇身一变成了最高的。8月份这14家银行中首套房利率最高的是紫金农商行，达到了6.4%（LPR+175个基点）；最低的是农业银行和华夏银行，利率为5.95%（LPR+个基点）。二套房房贷利率最高的依旧是紫金农商行，达到了惊人的6.65%（LPR+200个基点）；最低的为华夏银行，利率为6.05%（LPR+140个基点）。
详细数据如下：
结语：
从近几个月的房贷利率走势来看，南京房贷利率一直在上涨，而且额度也是逐渐收紧，越来越多的银行表示额度已经用的差不多了，放款时间可能会大幅度延长。
房贷利率的不断上调，在一定程度上抑制了房地产市场过热，但同时也导致现在南京贷款买房者上车难度和房贷压力越来越大。
其实不只南京房贷利率在涨，其他的主流城市的房贷利率也在涨。广州房贷利率年内5次“提价”，多家银行首套房利率集体上浮；上海出台新政从严审核购房者贷款资格，自7月24日起上海地区首套房房贷利率由此前的4.65%上浮至5%，二套房由5.25%上浮至5.7%，放款时间也明显拉长，时间增加三倍甚至更多。成都、苏州、杭州等地也均上调了首套房与二套房的房贷利率。
在房贷利率上涨明显的大形势下，势必会对一些刚需贷款买房者带来影响。而二手房购房者更甚，很多银行对于二手房贷款交易的限制条件越来越多，二手房房东也更偏向于能够全款购房的人群。在这样强有力的监管之下，想必那些资金不是很充裕的购房者会暂时进入观望状态。
