6月广州整体房贷利率有下调！
众所周知，最终的房贷利率水平由LPR报价和具体的加点数组成。那么在LPR报价持平的情况下，目前房贷利率在怎样的水平呢？
据融360对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷
据了解，这是首套房、二套房连续下调的第6个月，说明当前市场的房贷利率正处于下行趋势。
其中，6月广州整体房贷利率也有下调。
据融360数据显示，广州首套房贷款平均利率环比下降7BP，二套房贷利率平均水平环比下降5BP。
下图为6月广州部分银行的房贷利率信息，各位想买房的人可以参考一下。
6月22日，央行公布新一轮LPR报价：1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。值得注意的是，这个数据已经连续两个月维持不变了。
现在，房贷利率计算是：贷款基础利率（LPR）+基点形成。
这半年来央行数据走势如下：
下调30个基点，从4.15%降到3.85%；
而主要针对居民房贷的5年期LPR利率也已经下调15个基点，从4.80%降到4.65%。5年期LPR利率下降15个基点，对于已转换LPR利率的朋友，算是一个利好了。
关于LPR，央行去年12月发公告，存量的个人房贷可捆绑LPR，重定价周期为今年3月1日至8月31日。
如今离8月31日不到2个月的时间，作为背房贷的业主，真得要快点做决定啦！
选择LPR+点数划算？还是固定利率划算？
之前小编曾算过，选择LPR+点数划算？还是固定利率划算？咱们再来“炒一次”。
从以上表格可知，如果未来的LPR低于参考LPR（4.8%）值，那转换后的利率低于固定利率，就是划算的；
如果未来的LPR高于参考LPR（4.8%）值，那么转换后的利率高于固定利率，则不划算。
