2023年5月22日，央行发布最新中贷款市场报价利率（LPR）。
其中，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
值得一提的是，自2022年8月起，LPR便已保持在这个水平，已经连续9个月不变。可见，中央并不打算再继续以降息来刺激楼市，而部分城市可按实际情况调整。
目前广州的房贷利率水平依旧处于历史低位，首套LPR+0bp，为4.3%，二套LPR+60bp，为4.9%。最快2个工作日即可放款。
广州各大银行最新房贷利率情况：
另外，广州公积金购房政策优化也有望落地。
在五一节前，广州住房公积金管理中心发布了《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知（征求意见稿）》。
征求意见稿提出，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。
这意味着，未来二孩及以上家庭在广州购买首套房时使用公积金贷款，额度或有望达到万元。
根据目前广州的公积金贷款政策，若贷款年限为1-5年，则公积金首套房贷款利率通常是2.6%左右，若贷款年限高于5年，首套房的公积金贷款利率通常是在3.1%左右；二套利率则相对较高，分别为3.025%和3.575%。
最后拓展一下，除了LPR，近期央行还公布了《2023年第一季度中国货币政策执行报告》，部分数据与房地产重点相关。
由上表获悉，一季度住户贷款（住房贷款）同比增速仅6.0%，远低于企（事）业单位、非银行金融机构及境外贷款。
与之相反的是，一季度住户存款多增超2万亿，增幅高达18.1%。
两组数据表明了当前民众对市场信心的不足，当前的房地产行情仍未走出低迷。
业内部分观点认为，下半月仍有择机启动降息的可能。有上车准备的小伙伴可以重点关注。
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