一、房贷退税是真的吗？

是真的，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

二、操作流程

第一步：下载“个人所得税”，点击【专项附加扣除填报】

第二步：点击【住房贷款利息】

第三步：选择扣除年度【2022】后出现如下界面，准备好相应材料，进入填报即可。

第四步：完成抵扣税费的项目申报后，回到办税中选择综合所得年度汇算申报预约。

第五步：预约成功，在预约日期内可以查看自己可退税金额。

记得在个人中心绑定你的个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到你的银行卡上。

总结：【首页】——【常用业务】——【专项附加扣除填报】——【住房贷款利息】——【选择扣除年度】——【填写材料信息】——保存提交——【返回预约】

虽然说以上的操作步骤十分详细，但大家在实际操作中还是会遇到不少问题，这些都是因为没有提前了解好退税规则，所以大家在退税前可以先了解以下注意事项。

1、首先必须缴纳过个人所得税，只有先缴税（起征点5000元），才会有退税；

2、一定是首套房贷利息才可扣除；

3、夫妻双方一起买下的房子，那只能抵扣一方的个税。选择后纳税的一个年度之间不能做出更改；

4、如果你买了房，但还在租房的，“住房贷款利息”和“住房租金”两者只能选其一；

5、首次还贷月开始满1年为一个申请退税周期，满一年的次月起3个月内申请，未申请的自动作废（比如开始还贷时间为2021年2月，刚好满1年）；

这里要说的是房贷退税，退的不是房贷的税，而是你的个人所得税，你在上一年预缴的税额在发生退税条件后才可能产生退税。

以上退税的内容及到此结束了，买房除了退税可以帮你省钱，还有另一种省钱方式：如果你也面临买了房子后没多余的预算装修，这时就可以申请月费率低至0.22%的装修贷了。

只需要有房产（自己名下，配偶、直系亲属名下都可以）和良好的征信，没有有过高的负债，并且能提供一定的资产证明，就能申请装修贷款。如果大家不知道该如何办理，也可以点击上方报名免服务费咨询。

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