在现实生活中，很多人在买房的问题上比较粗枝大叶，认为买房就买了，买完房就还房贷交月供即可，为了省事更是让中介代办，对于商业贷款是等额本金或等额本息压根不知道，等还款还几年才想起来，结果一查，还十几万的利息才二三万的本金，也有的人对于买房还可以退税，也不清楚，等到后知后觉的时候，白白流失了不少钱，后悔也找不回来了。
其实，每一个购房者买房都得纳税，购买新房是要缴纳3%的契税，有的人就按照这个比例缴纳了契税，不过按照现在的新政策，契税有了很大的优惠幅度，如果符合优惠政策，可以报税务机关核实后，办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。
对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群，部分城市和地区有一定的契税补贴政策，比如家庭唯一住房：面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房：面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
还有就是实测面积和预售面积存在误差，导致多交契税的情况可以退契税。在办理房产证时，会核对房屋的面积，若是实测面积和预售面积有一定的误差，导致房款发生变化，并且使纳税人多缴税款的，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退契税。
最后，有房屋贷款是可以退个人所得税的，房贷退税是指进行个人所得税汇算时，对于符合住房贷款利息专项附加扣除要求的，可以申请房贷退税。房贷利息抵个税准确的说，就是将购房人的住房按揭贷款利息支出作为一项扣除项，将扣除房贷利息以及其他符合规定的扣除项后的数额作为征收个人所得税的起征点，可以作为专项附件扣除项在个人综合所得中扣除。
根据个人所得税的相关规定，进行年度个人所得税汇算时，如果符合住房贷款利息专项附加扣除要求，是可以申请房贷退税的。在申请房贷退税时，首先要满足个人符合缴纳个税的标准，只有缴纳了个税才能申请退税。你的月收入或者累积年度收入能达到个人所得税的交税基础，也就是说，税能退多少钱跟你去年的工资有关。
个人所得税退税申请的时间也有一定的要求，从首次还贷月算起，满一年作为一个退税周期。要在规定的时间内及时向相关部门申请退税。如果满一年后在3个月内没有申请退税，是不能补申请的，如果在这个期间内没有进行申请，也就意味着自动放弃。
所以说，有时候需要大家去留意相关的政策或有关信息，不同的城市和地区都有不同的政策，特别是近几年很多大中城市为了留住人才，会制订并发布人才补贴或生活补贴等相关政策，需要大家留意留心，政策落实时可以享受到相关福利待遇。
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