如果买的是首套房，按贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款估算：利率3.8%的情况下，平均每月还款4659.57元，还款总额167.74万元；利率3.7%的情况下，平均每月还款4602.83元，还款总额165.7万元。也就是说，30年可节省约2万多元。
别看2万元不多，那也是一家三口几个月的生活费。
最近我解读过“带押过户”“商转公”等一系列哈尔滨的利好政策，再结合降息，购房者的成本，进一步降低了。
今天哈尔滨的二手房均价为8610元/㎡，新房均价为10544元/㎡。房价没涨，房贷利率又降了，也许现在买房是个挺好的机会。毕竟房子就那些，好位置、好楼层、好户型的房源也是有数的。我最近看了一些二手步梯房，发现三楼和四楼的房子，哪怕价格高，依然好卖。南北通透的也更受欢迎。这说明居住舒适度高的房子，啥时候保值性和流通性都更好一些。这个规律，对新房一样适用。如果真有买房打算，建议你抓紧去挑吧。
