房价下降了，你要求开发商补差价！那如果是房价上涨了，你是不是得补差价给开发商呢？
今年的房地产跟过山车一样，前一秒还在高房价，下一秒房企就打折或是降价促销。今年的金九银十奇迹并未出现，房地产并未出现旺季来临的状态，一些房企来时采用降价促销的手段，房子是卖出去了一些，但是后果就是引起了旧业主的维权和抗议！最近房产因为降价维权火热，有直接冲进售楼部打砸的，也有在媒体平台投诉的，也有到法院去起诉的。
反过来问，房价涨了，开发商找你“补差价、退房”，买房者会同意吗？
笔者觉得，这个价格波动不是开发商自己人为因素造成的，而是因为受到风波的影响，也是根据市场的供求来定制价格。就像我们买的房子如果短期内上涨，开发商也没有找我们业主们补差价。但是如果出现这种情况是可以要求开发商退还差价的。就是开发商利用各种手段，造假，诱骗我们业主，以高价卖给我们业主的一套房子，并提供相关证据。那么在这种情况下我们可以是可以要求开发商退回差价的。
房价本身就是随行就市、实时变动的。楼盘在售卖的后期，将一些抵账房投入市场，相对于数百万的房价，便宜几十万再正常不过了。这种房子便宜，不代表其他购房者挑选买下的房子普遍降价了。
就算小区普遍降价，除了房屋有质量问题、开发商有其他违约行为，也不能退房。商品房属于投资类型，本身存在一定风险，出现增值和降价都属正常。买房子的时候你情我愿，签订的房屋买卖合同是有法律效力的，必须按照合同履约。房价涨了从没见谁补钱给开发商，房价跌了就要退房无异于耍流氓。
每当后期开盘比前期价格低时，前期业主就过来组织闹事，闹完后不是不了了之，就是让其得逞了非法的要求。事实上，业主与开发商的买卖合同签章后就生效了，至于后期开发商卖多少钱那是开发商的事，与前期业主无关，除非开发商出具书面承诺书，承诺降价补差价，否则他们有什么资格过去闹事；再说了，要是后期房价涨了开发商也无权要求他们补差价。以前公安机关对此都是睁一只眼闭一只眼，建议以后对于该等房闹行为严肃打击，房闹一率按照寻衅滋事罪追究刑责，房价不存在只能涨不能跌的说法！
商品房，顾名思义，那也就是一件商品，是商品，也就有涨有跌，说起来也奇怪，买别的商品跌价觉得正常，比如：买股票，亏得跳楼者有之，也不见有人要求赔偿，唯独买房跌价就有人接受不了，就要求各种各样的补偿，而且居然有的成功了。
这下就打开潘多拉魔盒，所以屡次上演要求开发商补差价，退房的新闻。房价下跌，找开发商“补差价、退房”靠不靠谱，按理说，不靠谱，可偏偏还有成功的案例，成功就意味着合理、靠谱，这就颠覆一般人的认知观，更说不清靠谱不靠谱了，你认为靠谱吗？
