央行宣布降准！楼市稳消息来了！
11月25日，央行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，此次降准共计释放长期资金约5000亿元！
降息和降准，对楼市是最重要的信号灯！楼市在部分城市已经明显回温了，如今出现降准，那么南京这样的楼市热度将大力发酵。
突发！央行宣布全面降准！释放长期资金约5000亿元
突发！中国人民银行决定于2022年12月5日下调金融机构存款准备金率！
为保持流动性合理充裕，促进综合融资成本稳中有降，落实稳经济一揽子政策措施，巩固经济回稳向上基础，中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。
中国人民银行将坚决贯彻落实党的二十大精神，加大稳健货币政策实施力度，着力支持实体经济，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，支持重点领域和薄弱环节融资，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。
1、此次降准的目的是什么？
答：一是保持流动性合理充裕，保持货币信贷总量合理增长，落实稳经济一揽子政策措施，加大对实体经济的支持力度，支持经济质的有效提升和量的合理增长。二是优化金融机构资金结构，增加金融机构长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力，支持受疫情严重影响行业和中小微企业。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约56亿元，通过金融机构传导可促进降低实体经济综合融资成本。
2、此次降准释放多少资金？
答：此次降准共计释放长期资金约5000亿元。此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。
其实降准的消息最近一直都有风声。
11月23日的新闻联播，播发了“国务院常务会议”的新闻通稿，会议宣布：适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕。
按照惯例，当国务院提出类似要求之后，最快两天、最慢1周左右，央行就会兑现。
降准之后，房贷利率会持续下调吗？
降息和降准，对楼市是最重要的信号灯！楼市在部分城市已经明显回温了，如今出现降准，那么南京这样的楼市热度将大力发酵。
归根结底，降准是利好房地产的，降准肯定会带来贬值预期与购入资产的需求。
如果再降准，对于购房者来说，一方面优惠利率会越来越多，首套房贷利率有望逐渐下降。而如果降准，部分城市的银行也有可能会变相的调整执行中的信贷政策。房地产政策最严格的时期已经过去。
但大家也不用担心房价暴涨，稳定将是中国楼市最重要的事情。
降准对普通人意味着什么？
降准意味着银行有钱了，银行有钱了，不可能把大量的钱留在手上，而是将其中大部分的钱贷出去。降准之后，银行可用于放贷的钱变多了，老百姓向银行贷款也就可能更容易。
另外一点，降准最主要是刺激经济活力，那么多公司有裁员的压力，相比买房，房贷利息什么的，经济的好转，对于普通人而言意义更重要。
除此以外，官方政策最近频频发布，楼市真的要回暖了？
楼市重大风向曝光！2022年底是不是最后的窗口期？
值得一提的是，在这波新政中，又再度提到了“因城施策”，而这是继8月底高层会议定调之后，重要部门的再次表态和行动，风向意义十分明显。
今年8月24日，国常会定调：“允许地方‘一城一策’运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求”。
8月31日，国务院召开常务会议，明确：支持刚性和改善性住房需求，地方要“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。
看似重复的表述，背后深意明显：下半年要把激活住房消费作为重要工作内容，去重视和落实，说明国家层面非常重视住房消费。
值得一提的是，“因城施策”是大方向，而重点提及信贷的政策工具，直击曾经楼市调控的“七寸”。要知道，今年以来，央行已经三度降息，5年期以上LPR一路下调至4.3%。11月过半，央行、财政部等又开始行动，纷纷出台新政。
回顾今年的前三季度，我们已经看到限购，限售、限贷、公积金贷款政策的陆续松动，如今税费再次优惠，影响买房的各个环节均迎来了利好。对于买房人来说，这是过去几年不曾见到的环境。
很明显，11月可能不是最后的窗口期，一切要等到2023年年初见分晓！
房地产市场回暖信号明显，但回暖并不意味着市场回归到此前的高增速时代，只是更加健康、平稳了。
