事件：公司公告16年年报，16年公司实现营业收入6.31亿元，同比减少28.39%；实现归属上市公司股东净利润2.47亿元，同比减少58.37%；实现扣非后归属上市公司股东净利润2.79亿元，同比增长7.15%。
点评：1、物流园经营业务收入同比增长4.86%，主要来自新增商业物业租赁收入16年营业收入同比减少28.39%，主要原因是15年美居物流园房地产开发项目销售量较大，16年仅为部分的尾盘销售16年商品房销售收入1.87亿元，同比下降59.24%。
物流园经营业务收入4.34亿元，同比增长4.86%，收入增长主要来自新增商业物业租赁收入，美居物流园租赁收入同比微幅增长，主要原因是虽然日租金同比增长，但是16年K、L座升级改造工程提高了空置率，导致实际出租面积同比下降。
2、归属母公司股东净利润同比减少58.37%，主要来自非经常性损益16年物流园经营业务营业成本5019.82万元，同比增长61.87%，主要原因是16年新增商业物业租赁业务带来租入物业成本2393.81万元。
16年物流园经营业务实现毛利3.84亿元，同比增长0.24%16年企业重组费用5.91万元，以及K、L座升级改造后部分商铺转入开发产品并对外销售冲减公允价值变动损益，带来投资性房地产公允价值变动损失1790.21万元，上述两部分非经常性损益导致当年归属母公司股东净利润同比减少58.37%，而扣非后归属母公司股东净利润同比增长7.15%。
2024年4月上市公司公告称：收到中国证券监督管理委员会下发的《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违反法律法规，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，中国证监会决定对公司立案。股盾网正在办理该股票投资者索赔案，本次监管机构对公司立案调查的具体原因尚未公布，但是股盾网团队认为，依据新《证券法》及司法解释，上市公司实际控制人、控股股东的责任由原来的“过错原则”改为“过错推定原则”，除非能够充分举证证明自身无过错，否则就要承担赔偿责任。这一条规定实际上是相当严厉的，显示惩戒机制更加严厉。
3、商业保理公司净利润145.98万元，积极探索供应链金融业务根据园区商户的融资需求，公司积极拓展类金融服务，于16年1月投资设立了商业保理公司，于16年11月对其增资5000万元，增资完成后注册资本1亿元。
16年公司保理业务实现营业收入455.66万元，净利润145.98万元保理公司将努力促进与美居物流园现有业务的融合，探索供应链金融业务，力争成为公司未来的利润增长点4、拟7亿投入乌鲁木齐北站冷链物流基础设施建设。
公司配套募集资金14亿中计划7亿投入北站物流基地项目，该项目位于乌鲁木齐重点打造的丝绸之路经济带国际物流中心的核心区域–乌鲁木齐北站，项目建成后将形成智能冷链仓储中心、定制仓储中心、物流信息服务中心、城市配送中心及配套商业为一体的智慧型综合物流基地。
冷链物流项目预计17年上半年开工建设，争取年底前一期项目开业项目进入正常运营后，预计每年实现净利润4612万元5、美居物流园升级改造后租金收入增长以及乌鲁木齐北站项目建设是看点美居物流园K、L座改造完成后，预计17年将带来日租金和实际出租面积的同比增长；同时，“一带一路”背景下乌鲁木齐北站综合物流基地项目建设及发展值得期待。
公司承诺17-18年扣非后归属母公司股东净利润分别为3.4亿元和5.0亿元，建议积极关注
股盾网团队提示：受上市公司虚假陈述误导，造成损失的，建议投资者通过法律途径争取挽回部分投资损失。法院审理中，因审判执法人员对法律问题存在不同理解，索赔结果以法院最终生效裁判为准。
