近日，有一些非法中介组织或个人宣传可以通过非正常手段代公积金缴存职工提取住房公积金或申请贷款，为此，市住房公积金管理中心提醒广大职工不要轻信此类承诺，以免给本人及家庭带来不必要的损失和风险。
住房公积金是职工缴存的长期住房储金，归职工个人所有，任何单位和个人都不得将职工个人账户内的资金以非法手段挪用和套现。近年来，随着我市住房公积金政策的逐步放宽，职工提取住房公积金的途径也越来越多，退休、离职、购房、租房、大病、贫困家庭子女上大学等都可以申请提取本人及配偶的住房公积金。但是由于很多职工对公积金政策的不了解，一些非法中介和个人利用大家对公积金政策不熟悉的心理开展“代提公积金”的业务，帮助客户通过伪造购房合同、伪造房产证、非法开据相应票据、制造虚假房产过户手续等手段骗取住房公积金，从中收取一定数额的“手续费”，或是声称公积金有熟人可以实现“无手续提取公积金”从而收取“好处费”。还有很多职工原本符合公积金提取的条件，但因为不了解住房公积金政策，而被社会上一些所谓的“能人”所误导蒙骗，最终一头雾水的以自认为“不合规”的合规手续提取了住房公积金，还要额外支付给中间人一定比例的费用。
目前我市公积金中心已形成一套严密的提取、贷款审批流程，实现了全网络化办公，任何提取、贷款申请要件都会以电子档案形式保存至中心服务器。任何个人都无法实现所谓的“无手续提取公积金”。虽然住房公积金属于“自己账户上的钱”，但是通过虚假手续套取住房公积金，同样存在很大的风险。个人或中介组织在非法套取公积金的过程中，往往存在伪造《房产证》《完税证》《商品房买卖合同》等行为，此行为已构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章等违法行为，会受到法律的惩处，请大家切勿以身试法。近期我中心已发现并驳回了多笔虚假申请手续，并针对伪造《房产证》《完税证》等行为向公安机关报案。
在此，住房公积金中心郑重提醒广大职工，如果有住房公积金提取需求，最好本人亲自来住房公积金窗口咨询工作人员，提取公积金相关事宜，不要轻易听信社会上所谓的“能人”或中介组织支招以免造成不必要的经济损失。
满洲里市住房公积金管理中心
2016年6月3日
住房公积金提取政策简介
在满洲里市住房公积金管理中心，除住房公积金账户被依法封存、本人及其配偶有住房公积金贷款未清偿或担保的借款人有还款逾期6期以上等行为外，职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内存储余额：
（一）退休、退职的可申请提取住房公积金。
（二）与单位解除（终止）劳动（人事）关系的可申请提取住房公积金。
（三）出境定居的可申请提取住房公积金。
（四）职工死亡或被宣告死亡的可申请提取住房公积金
（五）购买、建造、翻建、大修具有所有权的普通自住住房和购买二手房（自治区外，在配偶工作地购买自住住房可进行提取）的可申请提取住房公积金。
（六）偿还自住住房贷款本息的。住房贷款包括住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款可申请提取住房公积金。
（七）无自住住房支付家庭房租的可申请提取住房公积金。
（八）职工本人及其配偶、子女，以及夫妻双方的父母出现重大疾病的，可申请提取住房公积金
（九）子女上大学造成家庭生活贫困的可申请提取住房公积金。
（十）特别贫困家庭，家庭人均收入低于本地当年低保补助标准的可申请提取住房公积金。
（十一）职工购房，经本人同意，可以申请提取本人、配偶及其双方父母、以及子女住房公积金账户内的存储余额。
（十二）偿还职工本人、配偶及其双方父母、以及子女的住房贷款的（包括商业银行个人住房贷款，不含自治区外）可申请提取住房公积金。
住房公积金贷款政策简介
住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的，定向用于其本人、配偶及其双方父母以及子女购买、建造、翻建、大修具有自主产权的普通自住住房的专项住房消费贷款。
一、贷款对象
连续、足额缴存住房公积金6个月以上，具有完全民事行为能力及稳定的经济收入、无不良信用征信记录的在职职工，购买、建造、翻建、大修自住住房的可以申请住房公积金贷款。
二、贷款范围
购买（建造、翻建、大修）本行政区域内同一小区的自住住房和车库的，凭合法有效的《商品房买卖合同》、不低于20%的首付款收据或《房屋所有权证》（增值税普通发票、税收缴款书）等相关材料可同时申请住房公积金贷款。
三、有效期限
自购房合同签订之日起至申请住房公积金贷款之日止，多层住宅不超过3年，高层住宅不超过4年；购买二手房为办理房屋所有权证（增值税普通发票、税收缴款书）后2年内；
四、贷款额度
（一）最高贷款额度不得超过借款人购买（建造、翻建、大修）自住住房购房总价款（包括同一小区车库）的80%。车库的购房款如果超出所购住房房款60%的，只能按所购住房房款的60%计入购房总价款参与贷款额度计算。同时贷款的最高额度不超过借款人所提供抵押物价值的80%，质押物全部价值的90%。
（二）每个家庭借款人及配偶均连续缴纳住房公积金的最高贷款额度不得超过50万元；借款人及配偶中只有一方连续缴纳住房公积金的最高贷款额不得超过35万元。
（三）购买未装修住房的缴存人在申请住房贷款的同时，可按所购自住住房全部价款（不包括车库）的25%申请装修贷款，最高额不超过15万元。装修贷款只能采取现房抵押。
五、贷款担保
住房公积金贷款担保方式包括抵押、质押、保证三种。
六、贷款期限
贷款的最长期限不得超过30年，借款的实际期限一般在借款人的法定退休年龄内，借款人身体健康，信用良好借款期限可延长至借款人法定退休年龄后5年。
七、贷款利率
1～5年的住房公积金贷款年利率为2.75％；
6～30年的住房公积金贷款年利率为3.25％。
遇央行利率调整，以贷款实际发放日央行挂牌利率为准；贷款期限在一年以上的，于次年1月1日起，按调整后的利率执行。
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