房贷利率又降了。
房贷利率又下降了，而且是史无前例的降。到底降了多少？具体什么时候开始执行？是自己去银行申请，还是像去年一样自动下调？一个一个来讲。
今天央行出台了2024最新房贷利率，一年期LPR为3.45%，但5年期以上贷款市场报价利率LPR从4.2%下降到了3.95%，也就是下调了25个基点。这是个什么概念？LPR是历史性的三字打头。据我了解，去年好多都是6点多，甚至还有7点多上车的朋友。相比7点多来讲，这两次下调相当于打了5折。
问题就来了，到底每个月可以少还多少钱？假如贷款100万，分30年还，每个月就可以少还140多。这次到底什么时候开始执行？我已经问过银行经理了，他跟我讲，如果现在就去买房，立马就可以享受这个政策。
已经买过房和正在还房贷的，就要看当时的贷款合同是怎么约定的，大部分都是每年的1月调。这次下调可能要等到明年才能享受了。这次跟上次可是一样，都是银行统一下调。只要是首套房，到合同约定时间，银行自动会下调。如果不是首套房，就要去咨询客户经理了。还不赶快去看一下合同到底约定的是几月份。
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